🏙 Immobilier à Lyon 3e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Route de Genas — Lyon 3e Arrondissement (69003)
26 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Route de Genas à Lyon 3e Arrondissement, pour un total de 1 017 lots. Les 23 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 936 €/m² (−12 % par rapport à la médiane de Lyon 3e Arrondissement, 4 492 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 3 995 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 936 €/m² |
📋 Portrait de Route de Genas
Le bâti de Route de Genas à Lyon 3e Arrondissement : 21 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1975-1993 ; le chauffage individuel domine (13 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 50 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 27 lots (jusqu'à 164).
Côté gestion, 94 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (16) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, CHOMETTE, gère 6 de ces copropriétés sur les 15 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 24 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 936 €/m² pour les appartements, soit 12 % en dessous de la médiane de Lyon 3e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Route de Genas
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CHOMETTE | 6 | 186 |
| LYMMOBILIER | 1 | 164 |
| RHONE SAONE HABITAT | 1 | 85 |
| NEYRET GESTION IMMOBILIERE | 1 | 84 |
| LIONROSE | 1 | 58 |
| REGIE BAGNERES ET LEPINE | 1 | 35 |
| FONCIA LYON | 1 | 26 |
| ADMINISTION D'IMMEUBLES ROSIER ET MODICA | 1 | 24 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Route de Genas
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 312 000 € | 4 727 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 38 m² | 171 000 € | 4 500 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 92 m² | 362 100 € | 3 936 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 185 400 € | 2 809 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 106 200 € | 2 360 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 159 000 € | 3 533 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 68 m² | 245 000 € | 3 603 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 81 m² | 330 000 € | 4 074 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 38 m² | 190 000 € | 5 000 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 50 m² | 217 700 € | 4 354 |
| 02/2025 | Appartement 4p | 80 m² | 63 800 € | 798 |
| 12/2024 | Maison 4p | 170 m² | 515 000 € | 3 029 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Route de Genas à Lyon 3e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 26 copropriétés rattachées à la voie Route de Genas à Lyon 3e Arrondissement, pour un total de 1 017 lots.
Quel est le prix au m² Route de Genas à Lyon 3e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (23 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 936 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 492 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Route de Genas à Lyon 3e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CHOMETTE (6), LYMMOBILIER (1), RHONE SAONE HABITAT (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Route de Genas ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.