🏙 Immobilier à Lyon 3e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Rabelais — Lyon 3e Arrondissement (69003)
13 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Rabelais à Lyon 3e Arrondissement, pour un total de 824 lots. Les 16 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 180 €/m² (+15 % par rapport à la médiane de Lyon 3e Arrondissement, 4 492 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 4 923 €/m² |
| 2025 | 7 | 5 366 €/m² |
📋 Portrait de Rue Rabelais
Le bâti de Rue Rabelais à Lyon 3e Arrondissement : 46 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (31 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 92 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 41 lots (jusqu'à 285).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (11) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, REGIE PEDRINI, gère 3 de ces copropriétés sur les 11 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 16 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 180 €/m² pour les appartements, soit 15 % au-dessus de la médiane de Lyon 3e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Rabelais
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| REGIE PEDRINI | 3 | 153 |
| REGIE SIMONNEAU | 2 | 104 |
| CONFIANCE IMMOBILIER | 1 | 109 |
| REGIE DERVAULT BY GERALDINE ANDRIEUX | 1 | 41 |
| CONSEIL INVESTIS FINANCEMENT IMMOBILIERS | 1 | 39 |
| FONCIA BOUVET BONNAMOUR | 1 | 21 |
| ADMINISTRATION DE BIENS DU GRAND LYON | 1 | 13 |
| REGIE POZETTO | 1 | 10 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Rabelais
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 3p | 89 m² | 407 000 € | 4 573 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 32 m² | 199 990 € | 6 250 |
| 09/2025 | Appartement 6p | 157 m² | 930 000 € | 5 924 |
| 07/2025 | Appartement 5p | 82 m² | 440 000 € | 5 366 |
| 02/2025 | Appartement 4p | 69 m² | 425 000 € | 6 159 |
| 02/2025 | Appartement 4p | 109 m² | 380 000 € | 3 486 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 159 000 € | 5 300 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 45 m² | 240 000 € | 5 333 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 83 m² | 420 000 € | 5 060 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 44 m² | 89 500 € | 2 034 |
| 06/2024 | Appartement 3p | 65 m² | 320 000 € | 4 923 |
| 05/2024 | Appartement 5p | 102 m² | 440 000 € | 4 314 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Rabelais à Lyon 3e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 13 copropriétés rattachées à la voie Rue Rabelais à Lyon 3e Arrondissement, pour un total de 824 lots.
Quel est le prix au m² Rue Rabelais à Lyon 3e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (16 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 180 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 492 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Rabelais à Lyon 3e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : REGIE PEDRINI (3), REGIE SIMONNEAU (2), CONFIANCE IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Rabelais ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.