🏙 Immobilier à Paris 11e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Cité de Phalsbourg — Paris 11e Arrondissement (75011)
6 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Cité de Phalsbourg à Paris 11e Arrondissement, pour un total de 189 lots. Les 6 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 10 368 €/m² (+5 % par rapport à la médiane de Paris 11e Arrondissement, 9 867 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 9 659 €/m² |
| 2025 | 3 | 10 970 €/m² |
📋 Portrait de Cité de Phalsbourg
Le bâti de Cité de Phalsbourg à Paris 11e Arrondissement : les immeubles sont 83 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 17 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 35 lots (jusqu'à 41).
Côté gestion, 83 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (6) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 6 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 10 368 €/m² pour les appartements, soit 5 % au-dessus de la médiane de Paris 11e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Cité de Phalsbourg
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| VALIERE CORTEZ SYNDIC DE COPROPRIETE | 1 | 41 |
| MATERA | 1 | 40 |
| JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA | 1 | 40 |
| FONCIA PARIS RIVE DROITE | 1 | 29 |
| CABINET MAS ROCHER | 1 | 25 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Cité de Phalsbourg
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Appartement 1p | 32 m² | 312 500 € | 9 766 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 389 000 € | 11 114 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 73 m² | 800 800 € | 10 970 |
| 10/2024 | Appartement 4p | 82 m² | 1 000 750 € | 12 204 |
| 05/2024 | Appartement 3p | 83 m² | 67 500 € | 813 |
| 03/2024 | Appartement 2p | 44 m² | 425 000 € | 9 659 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Cité de Phalsbourg à Paris 11e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 6 copropriétés rattachées à la voie Cité de Phalsbourg à Paris 11e Arrondissement, pour un total de 189 lots.
Quel est le prix au m² Cité de Phalsbourg à Paris 11e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (6 appartements, source DVF), le prix médian est de 10 368 €/m². Sur la commune, la médiane est de 9 867 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Cité de Phalsbourg à Paris 11e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : VALIERE CORTEZ SYNDIC DE COPROPRIETE (1), MATERA (1), JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Cité de Phalsbourg ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.