🏙 Immobilier à Paris 11e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de Nice — Paris 11e Arrondissement (75011)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de Nice à Paris 11e Arrondissement, pour un total de 586 lots. Les 21 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 8 886 €/m² (−10 % par rapport à la médiane de Paris 11e Arrondissement, 9 867 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 8 614 €/m² |
| 2025 | 9 | 9 190 €/m² |
📋 Portrait de Rue de Nice
Le bâti de Rue de Nice à Paris 11e Arrondissement : 88 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (20 % de chauffage collectif) ; seules 20 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 51 lots (jusqu'à 134).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 21 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 8 886 €/m² pour les appartements, soit 10 % en dessous de la médiane de Paris 11e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de Nice
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| RINALDI | 1 | 93 |
| FIDUCIAIRE DU DISTRICT DE PARIS | 1 | 64 |
| ARTCOP | 1 | 47 |
| CABINET ROUMILHAC | 1 | 41 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de Nice
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | Appartement 2p | 22 m² | 215 000 € | 9 773 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 351 700 € | 12 561 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 71 m² | 735 200 € | 10 355 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 29 m² | 243 000 € | 8 379 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 28 m² | 355 000 € | 12 679 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 233 010 € | 8 035 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 23 m² | 210 000 € | 9 130 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 21 m² | 193 000 € | 9 190 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 16 m² | 85 000 € | 5 313 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 35 m² | 398 450 € | 11 384 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 59 m² | 405 000 € | 6 864 |
| 12/2024 | Appartement 4p | 158 m² | 1 335 000 € | 8 449 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de Nice à Paris 11e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Rue de Nice à Paris 11e Arrondissement, pour un total de 586 lots.
Quel est le prix au m² Rue de Nice à Paris 11e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (21 appartements, source DVF), le prix médian est de 8 886 €/m². Sur la commune, la médiane est de 9 867 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de Nice à Paris 11e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : RINALDI (1), FIDUCIAIRE DU DISTRICT DE PARIS (1), ARTCOP (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de Nice ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.