🏙 Immobilier à Paris 11e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard de Ménilmontant — Paris 11e Arrondissement (75011)
20 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard de Ménilmontant à Paris 11e Arrondissement, pour un total de 1 031 lots. Les 29 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 9 308 €/m² (−6 % par rapport à la médiane de Paris 11e Arrondissement, 9 867 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 15 | 9 349 €/m² |
| 2025 | 14 | 9 154 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard de Ménilmontant
Le bâti de Boulevard de Ménilmontant à Paris 11e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (79 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (5 % de chauffage collectif) ; seules 35 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 45 lots (jusqu'à 154).
Côté gestion, 93 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (14) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA, gère 2 de ces copropriétés sur les 13 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 29 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 9 308 €/m² pour les appartements, soit 6 % en dessous de la médiane de Paris 11e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard de Ménilmontant
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA | 2 | 123 |
| PHILIPPE POSTIC SAS | 2 | 109 |
| FONCIA PARIS EST | 1 | 154 |
| RINALDI | 1 | 68 |
| ATRIUM GESTION | 1 | 59 |
| LIONCEAU IMMOBILIER | 1 | 49 |
| CABINET MDA IMMO | 1 | 42 |
| LE TERROIR | 1 | 38 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard de Ménilmontant
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 35 m² | 315 000 € | 9 000 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 270 000 € | 9 310 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 280 000 € | 9 333 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 608 720 € | 8 822 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 249 000 € | 8 300 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 33 m² | 289 000 € | 8 758 |
| 08/2025 | Appartement 4p | 76 m² | 911 500 € | 11 993 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 21 m² | 180 000 € | 8 571 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 475 000 € | 9 896 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 285 000 € | 7 125 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 26 m² | 242 000 € | 9 308 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 265 000 € | 9 464 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard de Ménilmontant à Paris 11e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 20 copropriétés rattachées à la voie Boulevard de Ménilmontant à Paris 11e Arrondissement, pour un total de 1 031 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard de Ménilmontant à Paris 11e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (29 appartements, source DVF), le prix médian est de 9 308 €/m². Sur la commune, la médiane est de 9 867 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard de Ménilmontant à Paris 11e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA (2), PHILIPPE POSTIC SAS (2), FONCIA PARIS EST (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard de Ménilmontant ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.