🏙 Immobilier à Paris 11e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Passage Gustave Lepeu — Paris 11e Arrondissement (75011)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Passage Gustave Lepeu à Paris 11e Arrondissement, pour un total de 176 lots. Les 7 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 8 236 €/m² (−17 % par rapport à la médiane de Paris 11e Arrondissement, 9 867 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 10 160 €/m² |
| 2025 | 3 | 6 852 €/m² |
📋 Portrait de Passage Gustave Lepeu
Le bâti de Passage Gustave Lepeu à Paris 11e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (67 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 15 lots, 70 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 71 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 7 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 8 236 €/m² pour les appartements, soit 17 % en dessous de la médiane de Paris 11e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Passage Gustave Lepeu
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| ARTCOP | 1 | 40 |
| SOCIETE DEFFORGE IMMOBILIER | 1 | 32 |
| LAXE IMMOBILIER | 1 | 18 |
| RINALDI | 1 | 16 |
| CABINET STEIN LA COPROPRIETE | 1 | 13 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Passage Gustave Lepeu
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 27 m² | 185 000 € | 6 852 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 32 m² | 324 880 € | 10 153 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 24 m² | 140 000 € | 5 833 |
| 11/2024 | Appartement 2p | 33 m² | 179 000 € | 5 424 |
| 08/2024 | Appartement 1p | 14 m² | 177 000 € | 12 643 |
| 06/2024 | Appartement 1p | 12 m² | 145 000 € | 12 083 |
| 01/2024 | Appartement 1p | 15 m² | 123 545 € | 8 236 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Passage Gustave Lepeu à Paris 11e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Passage Gustave Lepeu à Paris 11e Arrondissement, pour un total de 176 lots.
Quel est le prix au m² Passage Gustave Lepeu à Paris 11e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (7 appartements, source DVF), le prix médian est de 8 236 €/m². Sur la commune, la médiane est de 9 867 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Passage Gustave Lepeu à Paris 11e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : ARTCOP (1), SOCIETE DEFFORGE IMMOBILIER (1), LAXE IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Passage Gustave Lepeu ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.