🏙 Immobilier à Fontenay-sous-Bois : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue des Charmes — Fontenay-sous-Bois (94120)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue des Charmes à Fontenay-sous-Bois, pour un total de 353 lots. Les 13 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 6 467 €/m² (+16 % par rapport à la médiane de Fontenay-sous-Bois, 5 572 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 6 467 €/m² |
| 2025 | 8 | 6 465 €/m² |
📋 Portrait de Avenue des Charmes
Le bâti de Avenue des Charmes à Fontenay-sous-Bois : les immeubles sont 50 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (40 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 20 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 30 lots (jusqu'à 76).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (6) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 16 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 6 467 €/m² pour les appartements, soit 16 % au-dessus de la médiane de Fontenay-sous-Bois.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue des Charmes
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CASTEELE S A R L | 1 | 76 |
| WALCH | 1 | 62 |
| HERA IMMOBILIER SARL | 1 | 53 |
| LA BOUTIQUE DE COPROPRIETES | 1 | 34 |
| LAMY | 1 | 26 |
| DAVID GESTION | 1 | 25 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue des Charmes
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 145 000 € | 8 056 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 148 000 € | 4 774 |
| 10/2025 | Maison 3p | 77 m² | 505 000 € | 6 558 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 34 m² | 187 000 € | 5 500 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 50 m² | 325 500 € | 6 510 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 461 090 € | 7 094 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 32 m² | 208 980 € | 6 531 |
| 07/2025 | Maison 1p | 44 m² | 730 000 € | 16 591 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 51 m² | 327 410 € | 6 420 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 247 000 € | 5 370 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 68 m² | 439 750 € | 6 467 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 15 m² | 147 000 € | 9 800 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue des Charmes à Fontenay-sous-Bois ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Avenue des Charmes à Fontenay-sous-Bois, pour un total de 353 lots.
Quel est le prix au m² Avenue des Charmes à Fontenay-sous-Bois ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (13 appartements, source DVF), le prix médian est de 6 467 €/m². Sur la commune, la médiane est de 5 572 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue des Charmes à Fontenay-sous-Bois ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CASTEELE S A R L (1), WALCH (1), HERA IMMOBILIER SARL (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue des Charmes ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.