🏙 Immobilier à Villeneuve-Saint-Georges : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de Balzac — Villeneuve-Saint-Georges (94190)
11 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de Balzac à Villeneuve-Saint-Georges, pour un total de 175 lots. Les 6 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 081 €/m² (+18 % par rapport à la médiane de Villeneuve-Saint-Georges, 2 611 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 2 878 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 487 €/m² |
📋 Portrait de Rue de Balzac
Le bâti de Rue de Balzac à Villeneuve-Saint-Georges : 67 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 16 lots, 73 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 88 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (8) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, IMMOBILIER DU GRAND PARIS, gère 4 de ces copropriétés sur les 7 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 6 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 081 €/m² pour les appartements, soit 18 % au-dessus de la médiane de Villeneuve-Saint-Georges.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de Balzac
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| IMMOBILIER DU GRAND PARIS | 4 | 73 |
| FONCIA SENART-GATINAIS | 2 | 27 |
| DUNOGUE*GAFFIE/BEATRICE/ | 1 | 22 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de Balzac
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Appartement 3p | 39 m² | 116 000 € | 2 974 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 30 m² | 120 000 € | 4 000 |
| 11/2024 | Appartement 2p | 32 m² | 102 000 € | 3 188 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 32 m² | 110 100 € | 3 441 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 37 m² | 95 000 € | 2 568 |
| 02/2024 | Appartement 3p | 85 m² | 142 000 € | 1 671 |
Annonces à Villeneuve-Saint-Georges sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de Balzac à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 11 copropriétés rattachées à la voie Rue de Balzac à Villeneuve-Saint-Georges, pour un total de 175 lots.
Quel est le prix au m² Rue de Balzac à Villeneuve-Saint-Georges ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (6 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 081 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 611 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de Balzac à Villeneuve-Saint-Georges ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : IMMOBILIER DU GRAND PARIS (4), FONCIA SENART-GATINAIS (2), DUNOGUE*GAFFIE/BEATRICE/ (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de Balzac ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.