🏙 Immobilier à Cayenne : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Route de Baduel — Cayenne (97300)
4 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Route de Baduel à Cayenne, pour un total de 115 lots. Les 7 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 530 €/m² (−12 % par rapport à la médiane de Cayenne, 2 889 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 2 530 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 504 €/m² |
📋 Portrait de Route de Baduel
Le bâti de Route de Baduel à Cayenne : 50 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'après 2011 ; seules 25 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 29 lots (jusqu'à 45).
Sur le marché, 7 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 530 €/m² pour les appartements, soit 12 % en dessous de la médiane de Cayenne.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Route de Baduel
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CAROL IMMO | 1 | 45 |
| ARCHI-TECH | 1 | 32 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Route de Baduel
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | Appartement 1p | 39 m² | 95 000 € | 2 436 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 35 m² | 90 000 € | 2 571 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 53 m² | 150 000 € | 2 830 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 40 m² | 101 200 € | 2 530 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 33 m² | 83 100 € | 2 518 |
| 01/2024 | Appartement 1p | 28 m² | 108 000 € | 3 857 |
| 01/2024 | Appartement 2p | 59 m² | 130 000 € | 2 203 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Route de Baduel à Cayenne ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 4 copropriétés rattachées à la voie Route de Baduel à Cayenne, pour un total de 115 lots.
Quel est le prix au m² Route de Baduel à Cayenne ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (7 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 530 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 889 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Route de Baduel à Cayenne ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CAROL IMMO (1), ARCHI-TECH (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Route de Baduel ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.