🏙 Immobilier à Marseille 14e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue du merlan — Marseille 14e Arrondissement (13014)
21 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue du merlan à Marseille 14e Arrondissement, pour un total de 1 641 lots. Les 63 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 786 €/m² (+23 % par rapport à la médiane de Marseille 14e Arrondissement, 1 451 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 35 | 1 800 €/m² |
| 2025 | 28 | 1 727 €/m² |
📋 Portrait de Avenue du merlan
Le bâti de Avenue du merlan à Marseille 14e Arrondissement : les immeubles sont 22 % à dater de la période 1975-1993, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (12 % de chauffage collectif) ; seules 26 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 55 lots (jusqu'à 285).
Côté gestion, 93 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (15) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, CABINET FERGAN, gère 2 de ces copropriétés sur les 14 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 64 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 786 €/m² pour les appartements, soit 23 % au-dessus de la médiane de Marseille 14e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue du merlan
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET FERGAN | 2 | 209 |
| CABINET R.TRAVERSO | 2 | 110 |
| BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES | 1 | 285 |
| SL IMMOBILIER | 1 | 240 |
| UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | 1 | 155 |
| GESPAC IMMOBILIER | 1 | 152 |
| IMMO CONSEIL | 1 | 121 |
| GROUPE THE NEW AGENCY DEVELOPPEMENT | 1 | 107 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue du merlan
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 35 000 € | 2 059 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 36 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 75 000 € | 1 786 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 39 400 € | 2 189 |
| 10/2025 | Appartement 5p | 91 m² | 89 000 € | 978 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 14 m² | 27 500 € | 1 964 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 69 m² | 81 000 € | 1 174 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 88 000 € | 2 200 |
| 08/2025 | Appartement 4p | 73 m² | 270 000 € | 3 699 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 18 000 € | 1 000 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 123 000 € | 1 892 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 14 m² | 48 070 € | 3 434 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue du merlan à Marseille 14e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 21 copropriétés rattachées à la voie Avenue du merlan à Marseille 14e Arrondissement, pour un total de 1 641 lots.
Quel est le prix au m² Avenue du merlan à Marseille 14e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (63 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 786 €/m². Sur la commune, la médiane est de 1 451 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue du merlan à Marseille 14e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET FERGAN (2), CABINET R.TRAVERSO (2), BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue du merlan ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.