🏙 Immobilier à Marseille 7e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Chemin du vallon de l'oriol — Marseille 7e Arrondissement (13007)
21 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Chemin du vallon de l'oriol à Marseille 7e Arrondissement, pour un total de 163 lots. Les 8 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 6 182 €/m² (+31 % par rapport à la médiane de Marseille 7e Arrondissement, 4 735 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 9 678 €/m² |
| 2025 | 6 | 5 049 €/m² |
📋 Portrait de Chemin du vallon de l'oriol
Le bâti de Chemin du vallon de l'oriol à Marseille 7e Arrondissement : 50 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 7 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 5 lots, 95 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 89 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (9) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 21 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 6 182 €/m² pour les appartements, soit 31 % au-dessus de la médiane de Marseille 7e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Chemin du vallon de l'oriol
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| IMMOBILIERE PUJOL | 1 | 24 |
| SARL CABINET BERTHOZ | 1 | 12 |
| CABINET PAUL STEIN | 1 | 12 |
| SAADA*JOHAN ALBERT ABRAHAM/ | 1 | 10 |
| HOME AND SPACE | 1 | 9 |
| CABINET FERGAN | 1 | 5 |
| COMPAGNIE IMMOBILIERE PERRISSEL ET ASSOCIES | 1 | 3 |
| CABINET LAUGIER-FINE | 1 | 3 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Chemin du vallon de l'oriol
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison 5p | 101 m² | 1 100 000 € | 10 891 |
| 12/2025 | Maison 3p | 48 m² | 245 000 € | 5 104 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 36 m² | 155 000 € | 4 306 |
| 11/2025 | Maison 6p | 250 m² | 1 274 200 € | 5 097 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 53 m² | 202 320 € | 3 817 |
| 09/2025 | Maison 4p | 152 m² | 1 220 000 € | 8 026 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 206 500 € | 6 661 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 31 m² | 214 000 € | 6 903 |
| 07/2025 | Maison 4p | 160 m² | 1 257 800 € | 7 861 |
| 07/2025 | Maison 3p | 110 m² | 500 000 € | 4 545 |
| 05/2025 | Appartement 4p | 128 m² | 730 000 € | 5 703 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 50 m² | 219 675 € | 4 394 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Chemin du vallon de l'oriol à Marseille 7e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 21 copropriétés rattachées à la voie Chemin du vallon de l'oriol à Marseille 7e Arrondissement, pour un total de 163 lots.
Quel est le prix au m² Chemin du vallon de l'oriol à Marseille 7e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (8 appartements, source DVF), le prix médian est de 6 182 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 735 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Chemin du vallon de l'oriol à Marseille 7e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : IMMOBILIERE PUJOL (1), SARL CABINET BERTHOZ (1), CABINET PAUL STEIN (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Chemin du vallon de l'oriol ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.