🏙 Immobilier à Marseille 7e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue nicolais — Marseille 7e Arrondissement (13007)
9 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue nicolais à Marseille 7e Arrondissement, pour un total de 74 lots. Les 3 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 7 200 €/m² (+52 % par rapport à la médiane de Marseille 7e Arrondissement, 4 735 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 6 684 €/m² |
| 2025 | 1 | 7 457 €/m² |
📋 Portrait de Rue nicolais
Le bâti de Rue nicolais à Marseille 7e Arrondissement : les immeubles sont 67 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 7 lots, 100 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 80 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, PINATEL FRERES, gère 2 de ces copropriétés sur les 4 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 4 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 7 200 €/m² pour les appartements, soit 52 % au-dessus de la médiane de Marseille 7e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue nicolais
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| PINATEL FRERES | 2 | 24 |
| BOURELLY | 1 | 8 |
| CABINET NERCAM | 1 | 3 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue nicolais
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2025 | Maison 3p | 75 m² | 342 650 € | 4 569 |
| 02/2025 | Appartement 5p | 94 m² | 701 000 € | 7 457 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 25 m² | 180 000 € | 7 200 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 30 m² | 185 000 € | 6 167 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue nicolais à Marseille 7e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 9 copropriétés rattachées à la voie Rue nicolais à Marseille 7e Arrondissement, pour un total de 74 lots.
Quel est le prix au m² Rue nicolais à Marseille 7e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (3 appartements, source DVF), le prix médian est de 7 200 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 735 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue nicolais à Marseille 7e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : PINATEL FRERES (2), BOURELLY (1), CABINET NERCAM (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue nicolais ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.