🏙 Immobilier à Cugnaux : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue du Pré Vicinal — Cugnaux (31270)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue du Pré Vicinal à Cugnaux, pour un total de 312 lots. Les 5 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 373 €/m² (−5 % par rapport à la médiane de Cugnaux, 2 500 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 1 481 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 411 €/m² |
📋 Portrait de Rue du Pré Vicinal
Le bâti de Rue du Pré Vicinal à Cugnaux : les immeubles sont 33 % à dater de la période 1975-1993, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 38 lots (jusqu'à 93).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 7 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 373 €/m² pour les appartements, soit 5 % en dessous de la médiane de Cugnaux.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue du Pré Vicinal
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| VD IMMO | 1 | 93 |
| SUD TOULOUSAIN GESTION | 1 | 40 |
| CITYA IMMOBILIER TOULOUSE | 1 | 16 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue du Pré Vicinal
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison 3p | 68 m² | 210 000 € | 3 088 |
| 09/2025 | Maison 3p | 68 m² | 190 000 € | 2 794 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 64 m² | 114 900 € | 1 795 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 49 m² | 120 000 € | 2 449 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 86 m² | 204 100 € | 2 373 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 126 000 € | 2 739 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 27 m² | 40 000 € | 1 481 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue du Pré Vicinal à Cugnaux ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Rue du Pré Vicinal à Cugnaux, pour un total de 312 lots.
Quel est le prix au m² Rue du Pré Vicinal à Cugnaux ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (5 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 373 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 500 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue du Pré Vicinal à Cugnaux ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : VD IMMO (1), SUD TOULOUSAIN GESTION (1), CITYA IMMOBILIER TOULOUSE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue du Pré Vicinal ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.