← العودة إلى الملكية المشتركة SCR PARC MONTAIGNE
📜 نظام الملكية المشتركة
SCR PARC MONTAIGNE · Fontenay-le-Fleury
ℹ️الترجمة مقدَّمة للاطّلاع فقط لتسهيل الفهم. النسخة الفرنسية المعتمدة في الجمعية العامة هي وحدها ذات الحجية القانونية.
الفهرس
الباب الأول — وجهة استعمال العمارة
الباب الثاني — الأعباء والصيانة
الباب الأول — وجهة استعمال العمارة
المادة 1 وجهة استعمال الأجزاء الخاصة
المقاسم السكنية مخصّصة للسكن الخاص. ويُسمح بمزاولة مهنة حرّة فيها شريطة ألّا تُخلّ بهدوء العمارة أو أمنها وألّا يُستقبل فيها زبائن بصفة معتادة.
المادة 2 الإيجارات قصيرة الأمد ⏱ 2
يجب الإبلاغ عن أي إيجار مفروش قصير الأمد (إيجار موسمي أو حجز عبر منصة إلكترونية) إلى مدير المبنى. ويبقى المالك المؤجِّر مسؤولاً عن التزام شاغليه بهذا النظام. ويجوز طلب محضر معاينة للأجزاء المشتركة في حال تكرار تبدّل المستأجرين.
سجل التعديلات المعتمدة
Extension aux réservations via plateformes en ligne et responsabilisation du copropriétaire bailleur ; possibilité d’état des lieux des parties communes.
تاريخ النفاذ : 15/06/2024
الاطلاع على النسخة السابقة
Locations de courte durée
Toute location meublée de courte durée doit être déclarée par écrit au syndic dans un délai de quinze jours à compter de la signature du bail.
Création de l’obligation de déclaration des locations de courte durée au syndic.
تاريخ النفاذ : 01/07/2020
الاطلاع على النسخة السابقة
Régime des locations
Les copropriétaires peuvent librement louer leurs lots à usage d’habitation, sous réserve du respect de la destination de l’immeuble.
الباب الثاني — الأعباء والصيانة
المادة 5 توزيع الأعباء
تُوزَّع الأعباء العامة بين جميع الملّاك بنسبة حصصهم في الملكية المشتركة. أمّا الأعباء الخاصة (المصعد، التدفئة الجماعية) فتُوزَّع بحسب المنفعة الفعلية التي يجنيها كل مقسم من الخدمات والتجهيزات المعنية.
المادة 9 الأشغال التي تمسّ المظهر الخارجي ⏱ 1
تخضع جميع الأشغال التي تغيّر المظهر الخارجي للعمارة (النوافذ، المصاريع، المكيّفات، الستائر الخارجية) لإذن مسبق من الجمعية العامة، التي يجوز لها فرض دفتر شروط جمالي موحّد.
سجل التعديلات المعتمدة
Précision des éléments concernés (climatiseurs, stores) et possibilité d’un cahier des charges esthétique commun.
تاريخ النفاذ : 15/06/2024
الاطلاع على النسخة السابقة
Travaux affectant les parties communes
Tous travaux modifiant l’aspect extérieur de l’immeuble sont soumis à l’autorisation préalable de l’assemblée générale.
لا توجد مادة مطابقة لبحثك.