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📜 Reglamento de copropiedad
SCR PARC MONTAIGNE · Fontenay-le-Fleury
ℹ️Traducción facilitada únicamente a título informativo. Solo la versión francesa adoptada en la junta general tiene valor jurídico.
Índice
Título I — Destino del inmueble
Título II — Gastos y mantenimiento
Título I — Destino del inmueble
Artículo 1 Destino de los elementos privativos
Los lotes de vivienda están destinados a uso residencial de carácter privado. Se admite el ejercicio de una profesión liberal siempre que no perjudique la tranquilidad ni la seguridad del edificio y que no se reciba clientela de forma habitual.
Artículo 2 Alquileres de corta duración ⏱ 2
Todo alquiler amueblado de corta duración (alquiler de temporada o reserva a través de una plataforma en línea) debe declararse al administrador (syndic). El propietario arrendador sigue siendo responsable del cumplimiento de este reglamento por parte de sus ocupantes. Podrá solicitarse un inventario de las zonas comunes en caso de rotación frecuente.
Historial de modificaciones aprobadas
Extension aux réservations via plateformes en ligne et responsabilisation du copropriétaire bailleur ; possibilité d’état des lieux des parties communes.
Entrada en vigor : 15/06/2024
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Locations de courte durée
Toute location meublée de courte durée doit être déclarée par écrit au syndic dans un délai de quinze jours à compter de la signature du bail.
Création de l’obligation de déclaration des locations de courte durée au syndic.
Entrada en vigor : 01/07/2020
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Régime des locations
Les copropriétaires peuvent librement louer leurs lots à usage d’habitation, sous réserve du respect de la destination de l’immeuble.
Título II — Gastos y mantenimiento
Artículo 5 Reparto de los gastos
Los gastos generales se reparten entre todos los copropietarios en proporción a sus cuotas de participación. Los gastos especiales (ascensor, calefacción central) se reparten según la utilidad objetiva que cada lote obtiene de los servicios y equipos correspondientes.
Artículo 9 Obras que afectan al aspecto exterior ⏱ 1
Cualquier obra que modifique el aspecto exterior del edificio (ventanas, persianas, aparatos de aire acondicionado, toldos) está sujeta a la autorización previa de la junta de propietarios, que podrá imponer un pliego estético común.
Historial de modificaciones aprobadas
Précision des éléments concernés (climatiseurs, stores) et possibilité d’un cahier des charges esthétique commun.
Entrada en vigor : 15/06/2024
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Travaux affectant les parties communes
Tous travaux modifiant l’aspect extérieur de l’immeuble sont soumis à l’autorisation préalable de l’assemblée générale.
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