🏙 Immobilier à Cagnes-sur-Mer : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de Nice — Cagnes-sur-Mer (06800)
44 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer, pour un total de 4 427 lots. Les 91 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 667 €/m² (−2 % par rapport à la médiane de Cagnes-sur-Mer, 4 778 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 40 | 4 735 €/m² |
| 2025 | 51 | 4 655 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de Nice
Le bâti de Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (42 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (29 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 81 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 94 lots, jusqu'à 397).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (33) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET JC DOR SARL, gère 10 de ces copropriétés sur les 33 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 93 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 667 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Cagnes-sur-Mer.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de Nice
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET JC DOR SARL | 10 | 1200 |
| GESTION IMMO DAUBEZE ROULLAND | 5 | 608 |
| GTS IMMOBILIER | 3 | 347 |
| GESTION IMMOBILIERE J.TRUCCO | 1 | 397 |
| A.F DE PORTU IMMOBILIER | 1 | 194 |
| SOCIETE D'ASSISTANCE FONCIERE ET IMMOBILIERE MEDITERRANEE | 1 | 142 |
| CABINET MEYSSIREL | 1 | 103 |
| SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI | 1 | 96 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de Nice
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 179 990 € | 4 091 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 136 000 € | 4 857 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 32 m² | 139 000 € | 4 344 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 90 m² | 410 000 € | 4 556 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 21 m² | 107 000 € | 5 095 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 93 m² | 640 000 € | 6 882 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 64 m² | 327 370 € | 5 115 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 177 200 € | 4 027 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 198 000 € | 6 387 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 50 m² | 322 800 € | 6 456 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 21 m² | 68 224 € | 3 249 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 79 m² | 295 000 € | 3 734 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 44 copropriétés rattachées à la voie Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer, pour un total de 4 427 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (91 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 667 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 778 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET JC DOR SARL (10), GESTION IMMO DAUBEZE ROULLAND (5), GTS IMMOBILIER (3). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de Nice ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.