🏙 Immobilier à Saint-Gervais-les-Bains : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Passage du Roc — Saint-Gervais-les-Bains (74170)
3 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Passage du Roc à Saint-Gervais-les-Bains, pour un total de 446 lots. Les 11 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 167 €/m² (−19 % par rapport à la médiane de Saint-Gervais-les-Bains, 5 174 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 4 178 €/m² |
| 2025 | 3 | 4 167 €/m² |
📋 Portrait de Passage du Roc
Le bâti de Passage du Roc à Saint-Gervais-les-Bains : la période de construction la plus fréquente est entre 2001 et 2010 (67 % des immeubles renseignés) ; 67 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 159 lots, jusqu'à 207).
Sur le marché, 11 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 167 €/m² pour les appartements, soit 19 % en dessous de la médiane de Saint-Gervais-les-Bains.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Passage du Roc
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA MONT BLANC | 1 | 207 |
| MONT BLANC IMMOBILIER | 1 | 80 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Passage du Roc
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | Appartement 3p | 48 m² | 200 000 € | 4 167 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 48 m² | 200 000 € | 4 167 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 151 200 € | 3 600 |
| 12/2024 | Appartement 4p | 46 m² | 273 400 € | 5 943 |
| 11/2024 | Appartement 2p | 41 m² | 190 000 € | 4 634 |
| 08/2024 | Appartement 2p | 48 m² | 175 000 € | 3 646 |
| 08/2024 | Appartement 2p | 43 m² | 155 000 € | 3 605 |
| 08/2024 | Appartement 2p | 43 m² | 160 000 € | 3 721 |
| 06/2024 | Appartement 3p | 46 m² | 130 000 € | 2 826 |
| 03/2024 | Appartement 3p | 35 m² | 238 220 € | 6 806 |
| 03/2024 | Appartement 3p | 70 m² | 465 000 € | 6 643 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Passage du Roc à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 3 copropriétés rattachées à la voie Passage du Roc à Saint-Gervais-les-Bains, pour un total de 446 lots.
Quel est le prix au m² Passage du Roc à Saint-Gervais-les-Bains ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (11 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 167 €/m². Sur la commune, la médiane est de 5 174 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Passage du Roc à Saint-Gervais-les-Bains ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA MONT BLANC (1), MONT BLANC IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Passage du Roc ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.