🏙 Immobilier à Paris 13e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue des Wallons — Paris 13e Arrondissement (75013)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue des Wallons à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 518 lots. Les 13 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 9 324 €/m² (+8 % par rapport à la médiane de Paris 13e Arrondissement, 8 637 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 9 273 €/m² |
| 2025 | 7 | 10 037 €/m² |
📋 Portrait de Rue des Wallons
Le bâti de Rue des Wallons à Paris 13e Arrondissement : les immeubles sont 88 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (20 % de chauffage collectif) ; 80 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 54 lots (jusqu'à 86).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (8) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CRAUNOT, gère 2 de ces copropriétés sur les 8 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 13 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 9 324 €/m² pour les appartements, soit 8 % au-dessus de la médiane de Paris 13e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue des Wallons
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CRAUNOT | 2 | 124 |
| SOC EXPLOIT CABINET PAUTRAT | 2 | 46 |
| PAUL GABET ADMINISTRATEUR DE BIENS | 1 | 86 |
| SOCIETE ORFILA DE GESTION IMMOBILIERE | 1 | 54 |
| FONCIA PARIS EST | 1 | 51 |
| CABINET PG LANCE ET COMPAGNIE | 1 | 39 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue des Wallons
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 99 m² | 993 650 € | 10 037 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 44 m² | 430 000 € | 9 773 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 24 m² | 216 900 € | 9 038 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 99 m² | 758 000 € | 7 657 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 570 000 € | 11 400 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 48 m² | 488 200 € | 10 171 |
| 01/2025 | Appartement 3p | 48 m² | 482 000 € | 10 042 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 46 m² | 400 000 € | 8 696 |
| 09/2024 | Appartement 1p | 37 m² | 345 000 € | 9 324 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 48 m² | 836 516 € | 17 427 |
| 06/2024 | Appartement 3p | 49 m² | 455 000 € | 9 286 |
| 05/2024 | Appartement 3p | 52 m² | 472 235 € | 9 081 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue des Wallons à Paris 13e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Rue des Wallons à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 518 lots.
Quel est le prix au m² Rue des Wallons à Paris 13e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (13 appartements, source DVF), le prix médian est de 9 324 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 637 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue des Wallons à Paris 13e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CRAUNOT (2), SOC EXPLOIT CABINET PAUTRAT (2), PAUL GABET ADMINISTRATEUR DE BIENS (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue des Wallons ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.