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🏙 Immobilier à Paris 13e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution

🏘 Rue des Cinq Diamants — Paris 13e Arrondissement (75013)

24 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue des Cinq Diamants à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 501 lots. Les 18 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 9 749 €/m² (+13 % par rapport à la médiane de Paris 13e Arrondissement, 8 637 €/m²).

24
Copropriétés immatriculées
501
Lots au total
9 749 €/m²
Prix médian des appartements
18
Ventes enregistrées (2024 et 2025)

Évolution du prix médian au m² (appartements)

AnnéeVentesPrix médian
2024129 034 €/m²
2025611 956 €/m²

📋 Portrait de Rue des Cinq Diamants

Le bâti de Rue des Cinq Diamants à Paris 13e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (73 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (8 % de chauffage collectif) ; seules 8 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 17 lots (jusqu'à 53).

Côté gestion, 88 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (17) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Le cabinet le plus présent, MICHEL HECTUS, gère 3 de ces copropriétés sur les 15 suivies par un syndic professionnel.

Sur le marché, 18 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 9 749 €/m² pour les appartements, soit 13 % au-dessus de la médiane de Paris 13e Arrondissement.

Période dominante
Avant 1949 (73 %)
Chauffage collectif
8 %
Avec ascenseur
8 %
Taille médiane
17 lots (max 53)
Syndic professionnel
88 %

Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).

🏛 Syndics professionnels de Rue des Cinq Diamants

CabinetCopropriétés dans la rueLots
MICHEL HECTUS 390
JP2L 367
SIMMOGEST 153
GRIFFATON ET MONTREUIL 151
ABEILLE IMMOBILIER 131
FONCIA IMMOBILIAS 127
FONCIERE ET IMMOBILIERE DE PARIS 123
CABINET COULON 123

Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.

🏢 Les copropriétés de Rue des Cinq Diamants

SDC 19 RUE DES CINQ DIAMANTS 19 r des cinq diamants · 53 lots · syndic professionnel SDC 11 RUE DES CINQ DIAMANTS 11 Rue des Cinq Diamants · 51 lots · syndic professionnel SDC 32-34 RUE DES CINQ DIAMANTS - 75013 32 r des cinq diamants · 46 lots · syndic professionnel 16 RUE DES 5 DIAMANTS 16 r des cinq diamants · 34 lots · syndic professionnel 42 RUE DES CINQ DIAMANTS 42 r des cinq diamants · 31 lots · syndic professionnel 195 - 46 Rue des Cinq Diamants 46 r des cinq diamants · 27 lots · syndic professionnel 36 RUE DES 5 DIAMANTS 75013 36 r des cinq diamants · 26 lots · syndic professionnel 38 RUE DES 5 DIAMANTS 75013 38 r des cinq diamants · 25 lots · syndic professionnel 41 rue des cinq diamants 41 r des cinq diamants · 25 lots 8 CINQ DIAMANTS 8 r des cinq diamants · 23 lots · syndic professionnel 44 rue des 5 diamants 75013 Paris 44 r des cinq diamants · 23 lots · syndic professionnel 54, rue des 5 Diamants 54 Rue des Cinq Diamants · 17 lots · syndic professionnel 27 RUE DES 5 DIAMANTS 75013 27 r des cinq diamants · 16 lots · syndic professionnel SDC 52 RUE DES 5 DIAMANTS 52 r des cinq diamants · 14 lots · syndic professionnel 2 RUE ALPHAND 56 r des cinq diamants · 14 lots 31, rue des cinq diamants 31 r des cinq diamants · 12 lots 47 RUE DE 5 DIAMANTS 47 r des cinq diamants · 12 lots S.D.C du 30 rue des Cinq Diamants 30 r des cinq diamants · 10 lots · syndic bénévole Copropriété du 9 rue des Cinq Diamants 9 r des cinq diamants · 10 lots · syndic professionnel 39 RUE DES CINQ DIAMANTS 39 r des cinq diamants · 10 lots SDC 50 Rue des Cinq Diamants 50 r des cinq diamants · 8 lots 49 rue des cinq diamants PARIS 13 49 r des cinq diamants · 7 lots 45 RUE DES CINQ DIAMANTS 45 r des cinq diamants · 5 lots · syndic professionnel 21 rue des Cinq Diamants 75013 Paris 21 r des cinq diamants · 2 lots · syndic bénévole

🏷 Dernières ventes dans la rue

DateBienSurfacePrix€/m²
11/2025 Appartement 2p 24 m² 310 000 € 12 917
11/2025 Appartement 1p 20 m² 110 000 € 5 500
10/2025 Appartement 2p 32 m² 355 000 € 11 094
10/2025 Appartement 1p 16 m² 148 500 € 9 281
07/2025 Appartement 1p 29 m² 371 700 € 12 817
03/2025 Appartement 2p 18 m² 243 000 € 13 500
12/2024 Appartement 2p 20 m² 257 350 € 12 868
12/2024 Appartement 4p 67 m² 555 000 € 8 284
11/2024 Appartement 3p 73 m² 550 000 € 7 534
10/2024 Appartement 1p 22 m² 213 000 € 9 682
09/2024 Appartement 2p 33 m² 275 000 € 8 333
08/2024 Appartement 2p 25 m² 272 270 € 10 891

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🏠 Biens à vendre ↗ 🔑 Locations ↗

Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.

📍 Autres rues de Paris 13e Arrondissement

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Rue de Tolbiac (107) Avenue d'Italie (54) Boulevard Arago (51) Rue Bobillot (51) Avenue de Choisy (45) Rue de Patay (39) Boulevard Auguste Blanqui (36) Rue de la Glacière (34)

❓ Questions fréquentes

Combien de copropriétés compte Rue des Cinq Diamants à Paris 13e Arrondissement ?

Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 24 copropriétés rattachées à la voie Rue des Cinq Diamants à Paris 13e Arrondissement, pour un total de 501 lots.

Quel est le prix au m² Rue des Cinq Diamants à Paris 13e Arrondissement ?

D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (18 appartements, source DVF), le prix médian est de 9 749 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 637 €/m².

Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue des Cinq Diamants à Paris 13e Arrondissement ?

Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : MICHEL HECTUS (3), JP2L (3), SIMMOGEST (1). La liste complète figure sur cette page.

Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue des Cinq Diamants ?

Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.