🏙 Immobilier à Paris 12e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Villa du Bel Air — Paris 12e Arrondissement (75012)
16 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Villa du Bel Air à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 707 lots. Les 22 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 8 758 €/m² (−2 % par rapport à la médiane de Paris 12e Arrondissement, 8 937 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 8 518 €/m² |
| 2025 | 14 | 9 112 €/m² |
📋 Portrait de Villa du Bel Air
Le bâti de Villa du Bel Air à Paris 12e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (56 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (38 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 31 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 43 lots (jusqu'à 102).
Côté gestion, 83 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (12) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 22 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 8 758 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Paris 12e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Villa du Bel Air
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA PARIS EST | 1 | 102 |
| PICPUS IMMOBILIER | 1 | 83 |
| HERA IMMOBILIER SARL | 1 | 78 |
| MODERN'IMM GESTION IMMOBILIERE | 1 | 76 |
| CANOPEE GESTION VAL D'OUEST | 1 | 52 |
| DM GESTION | 1 | 33 |
| HYMBERT IMMOBILIER | 1 | 26 |
| AMI PARIS | 1 | 17 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Villa du Bel Air
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 46 m² | 432 000 € | 9 391 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 120 000 € | 7 059 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 170 000 € | 10 000 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 210 760 € | 10 538 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 420 000 € | 11 351 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 23 m² | 174 000 € | 7 565 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 49 m² | 471 800 € | 9 629 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 415 370 € | 11 868 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 255 000 € | 8 500 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 90 000 € | 3 600 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 36 m² | 340 000 € | 9 444 |
| 05/2025 | Appartement 4p | 90 m² | 719 408 € | 7 993 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Villa du Bel Air à Paris 12e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 16 copropriétés rattachées à la voie Villa du Bel Air à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 707 lots.
Quel est le prix au m² Villa du Bel Air à Paris 12e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (22 appartements, source DVF), le prix médian est de 8 758 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 937 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Villa du Bel Air à Paris 12e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA PARIS EST (1), PICPUS IMMOBILIER (1), HERA IMMOBILIER SARL (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Villa du Bel Air ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.