🏙 Immobilier à Melun : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de la Rochette — Melun (77000)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de la Rochette à Melun, pour un total de 708 lots. Les 15 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 804 €/m² (+9 % par rapport à la médiane de Melun, 2 571 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 2 804 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 718 €/m² |
📋 Portrait de Rue de la Rochette
Le bâti de Rue de la Rochette à Melun : 44 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (13 % de chauffage collectif) ; seules 33 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 28 lots (jusqu'à 182).
Côté gestion, 86 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, AGIMMO, gère 2 de ces copropriétés sur les 6 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 20 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 804 €/m² pour les appartements, soit 9 % au-dessus de la médiane de Melun.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de la Rochette
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| AGIMMO | 2 | 191 |
| 4C IMMOBILIER | 2 | 175 |
| FONCIA SENART-GATINAIS | 1 | 180 |
| UNITIA | 1 | 94 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de la Rochette
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 4p | 58 m² | 145 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 50 m² | 101 000 € | 2 020 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 58 m² | 175 824 € | 3 031 |
| 07/2025 | Maison 4p | 94 m² | 345 000 € | 3 670 |
| 07/2025 | Maison 4p | 92 m² | 226 500 € | 2 462 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 57 m² | 129 600 € | 2 274 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 57 m² | 117 500 € | 2 061 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 135 000 € | 2 935 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 43 m² | 143 500 € | 3 337 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 142 500 € | 3 167 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 65 m² | 204 000 € | 3 138 |
| 12/2024 | Appartement 4p | 62 m² | 107 000 € | 1 726 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de la Rochette à Melun ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Rue de la Rochette à Melun, pour un total de 708 lots.
Quel est le prix au m² Rue de la Rochette à Melun ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (15 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 804 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 571 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de la Rochette à Melun ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : AGIMMO (2), 4C IMMOBILIER (2), FONCIA SENART-GATINAIS (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de la Rochette ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.