🏙 Immobilier à Melun : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de l'Ecluse — Melun (77000)
14 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de l'Ecluse à Melun, pour un total de 812 lots. Les 10 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 514 €/m² (−2 % par rapport à la médiane de Melun, 2 571 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 2 722 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 514 €/m² |
📋 Portrait de Rue de l'Ecluse
Le bâti de Rue de l'Ecluse à Melun : les immeubles sont 50 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (7 % de chauffage collectif) ; seules 21 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 25 lots (jusqu'à 451).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (10) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET MONTESQUIEU ASSET MANAGEMENT, gère 3 de ces copropriétés sur les 10 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 15 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 514 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Melun.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de l'Ecluse
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET MONTESQUIEU ASSET MANAGEMENT | 3 | 515 |
| FONCIA SENART-GATINAIS | 3 | 136 |
| 4C IMMOBILIER | 1 | 36 |
| MATERA | 1 | 26 |
| AGIMMO | 1 | 13 |
| JMB ETUDES SARL | 1 | 10 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de l'Ecluse
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison 6p | 148 m² | 522 670 € | 3 532 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 157 000 € | 2 754 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 34 m² | 84 000 € | 2 471 |
| 02/2025 | Maison 7p | 130 m² | 354 350 € | 2 726 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 77 m² | 172 800 € | 2 244 |
| 01/2025 | Maison 4p | 90 m² | 185 000 € | 2 056 |
| 01/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 161 000 € | 2 556 |
| 12/2024 | Maison 4p | 130 m² | 390 000 € | 3 000 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 42 m² | 90 000 € | 2 143 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 42 m² | 125 000 € | 2 976 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 42 m² | 15 000 € | 357 |
| 06/2024 | Maison 4p | 90 m² | 295 000 € | 3 278 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de l'Ecluse à Melun ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 14 copropriétés rattachées à la voie Rue de l'Ecluse à Melun, pour un total de 812 lots.
Quel est le prix au m² Rue de l'Ecluse à Melun ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (10 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 514 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 571 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de l'Ecluse à Melun ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET MONTESQUIEU ASSET MANAGEMENT (3), FONCIA SENART-GATINAIS (3), 4C IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de l'Ecluse ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.