🏙 Immobilier à Melun : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue des Fabriques — Melun (77000)
6 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue des Fabriques à Melun, pour un total de 324 lots. Les 9 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 906 €/m² (+13 % par rapport à la médiane de Melun, 2 571 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 2 975 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 774 €/m² |
📋 Portrait de Rue des Fabriques
Le bâti de Rue des Fabriques à Melun : les immeubles sont 33 % à dater de la période 1975-1993, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 33 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 60 lots (jusqu'à 84).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, AGIMMO, gère 2 de ces copropriétés sur les 5 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 10 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 906 €/m² pour les appartements, soit 13 % au-dessus de la médiane de Melun.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue des Fabriques
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| AGIMMO | 2 | 109 |
| LAMY | 1 | 63 |
| L'IMMOBILIER EXPERT | 1 | 56 |
| FONCIA SENART-GATINAIS | 1 | 18 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue des Fabriques
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 5p | 106 m² | 195 000 € | 1 840 |
| 10/2025 | Maison 3p | 60 m² | 123 000 € | 2 050 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 134 000 € | 2 978 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 32 m² | 84 500 € | 2 641 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 32 m² | 93 000 € | 2 906 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 64 m² | 108 000 € | 1 688 |
| 08/2024 | Appartement 1p | 23 m² | 90 000 € | 3 913 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 61 m² | 120 000 € | 1 967 |
| 01/2024 | Appartement 1p | 20 m² | 59 500 € | 2 975 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue des Fabriques à Melun ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 6 copropriétés rattachées à la voie Rue des Fabriques à Melun, pour un total de 324 lots.
Quel est le prix au m² Rue des Fabriques à Melun ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (9 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 906 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 571 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue des Fabriques à Melun ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : AGIMMO (2), LAMY (1), L'IMMOBILIER EXPERT (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue des Fabriques ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.