🏙 Immobilier à Melun : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Albert Moreau — Melun (77000)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Albert Moreau à Melun, pour un total de 172 lots. Les 15 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 055 €/m² (−20 % par rapport à la médiane de Melun, 2 571 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 2 055 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 046 €/m² |
📋 Portrait de Rue Albert Moreau
Le bâti de Rue Albert Moreau à Melun : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (75 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 17 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 20 lots (jusqu'à 58).
Côté gestion, 80 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, 4C IMMOBILIER, gère 2 de ces copropriétés sur les 4 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 16 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 055 €/m² pour les appartements, soit 20 % en dessous de la médiane de Melun.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Albert Moreau
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| 4C IMMOBILIER | 2 | 35 |
| ABP | 1 | 58 |
| CABINET MONTESQUIEU ASSET MANAGEMENT | 1 | 41 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Albert Moreau
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 55 000 € | 2 750 |
| 09/2025 | Maison 6p | 141 m² | 389 500 € | 2 762 |
| 08/2025 | Appartement 4p | 91 m² | 185 000 € | 2 033 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 79 m² | 148 500 € | 1 880 |
| 03/2025 | Appartement 5p | 97 m² | 199 650 € | 2 058 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 35 m² | 75 000 € | 2 143 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 79 m² | 158 000 € | 2 000 |
| 11/2024 | Appartement 2p | 53 m² | 140 500 € | 2 651 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 73 m² | 169 220 € | 2 318 |
| 08/2024 | Appartement 5p | 97 m² | 195 000 € | 2 010 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 79 m² | 155 000 € | 1 962 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 73 m² | 154 500 € | 2 116 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Albert Moreau à Melun ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Rue Albert Moreau à Melun, pour un total de 172 lots.
Quel est le prix au m² Rue Albert Moreau à Melun ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (15 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 055 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 571 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Albert Moreau à Melun ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : 4C IMMOBILIER (2), ABP (1), CABINET MONTESQUIEU ASSET MANAGEMENT (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Albert Moreau ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.