🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Fanny — Nice (06100)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Fanny à Nice, pour un total de 160 lots. Les 10 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 538 €/m² (−26 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 3 852 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 511 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Fanny
Le bâti de Avenue Fanny à Nice : les immeubles sont 80 % à dater de la période 1949-1960, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (14 % de chauffage collectif) ; seules 14 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 19 lots, 71 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET PASCAL DEVAUX, gère 3 de ces copropriétés sur les 7 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 10 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 538 €/m² pour les appartements, soit 26 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Fanny
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET PASCAL DEVAUX | 3 | 40 |
| SO NICE | 1 | 65 |
| AZUR CONSEIL SALMON | 1 | 20 |
| A.F DE PORTU IMMOBILIER | 1 | 19 |
| CABINET BRUSTEL | 1 | 16 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Fanny
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 42 m² | 75 000 € | 1 786 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 92 000 € | 4 600 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 140 000 € | 3 256 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 165 000 € | 3 511 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 164 000 € | 3 565 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 44 m² | 169 466 € | 3 852 |
| 08/2024 | Appartement 3p | 50 m² | 167 000 € | 3 340 |
| 03/2024 | Appartement 1p | 22 m² | 100 000 € | 4 545 |
| 03/2024 | Appartement 3p | 66 m² | 255 000 € | 3 864 |
| 02/2024 | Appartement 4p | 65 m² | 200 000 € | 3 077 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Fanny à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Avenue Fanny à Nice, pour un total de 160 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Fanny à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (10 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 538 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Fanny à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET PASCAL DEVAUX (3), SO NICE (1), AZUR CONSEIL SALMON (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Fanny ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.