🏙 Immobilier à Épinay-sur-Orge : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de la Montagne — Épinay-sur-Orge (91360)
5 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de la Montagne à Épinay-sur-Orge, pour un total de 41 lots. Les 4 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 577 €/m² (−1 % par rapport à la médiane de Épinay-sur-Orge, 3 595 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 3 222 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 577 €/m² |
📋 Portrait de Rue de la Montagne
Le bâti de Rue de la Montagne à Épinay-sur-Orge : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (50 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 8 lots, 100 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, le syndic professionnel ne gère que 33 % des copropriétés dont le type est connu (3), le reste relevant de 1 syndic bénévole et 1 syndic coopératif. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 6 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 577 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Épinay-sur-Orge.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de la Montagne
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| L'IMMOBILIERE - ADMINISTRATEUR DE BIENS | 1 | 13 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de la Montagne
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 207 000 € | 4 404 |
| 11/2025 | Maison 4p | 70 m² | 290 000 € | 4 143 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 132 000 € | 2 750 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 40 m² | 195 000 € | 4 875 |
| 04/2024 | Maison 4p | 75 m² | 230 000 € | 3 067 |
| 02/2024 | Appartement 6p | 95 m² | 149 000 € | 1 568 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de la Montagne à Épinay-sur-Orge ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 5 copropriétés rattachées à la voie Rue de la Montagne à Épinay-sur-Orge, pour un total de 41 lots.
Quel est le prix au m² Rue de la Montagne à Épinay-sur-Orge ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (4 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 577 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 595 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de la Montagne à Épinay-sur-Orge ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : L'IMMOBILIERE - ADMINISTRATEUR DE BIENS (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de la Montagne ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.