🏙 Immobilier à Épinay-sur-Orge : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue du Breuil — Épinay-sur-Orge (91360)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue du Breuil à Épinay-sur-Orge, pour un total de 473 lots. Les 16 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 826 €/m² (−21 % par rapport à la médiane de Épinay-sur-Orge, 3 595 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 2 843 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 826 €/m² |
📋 Portrait de Rue du Breuil
Le bâti de Rue du Breuil à Épinay-sur-Orge : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (60 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (20 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 6 lots, 80 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 67 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (6) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 19 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 826 €/m² pour les appartements, soit 21 % en dessous de la médiane de Épinay-sur-Orge.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue du Breuil
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SILOGE | 1 | 386 |
| FLOR'IMMO | 1 | 41 |
| CITYA 3 VALLEES | 1 | 14 |
| MATERA | 1 | 13 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue du Breuil
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 162 000 € | 3 447 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 64 m² | 170 000 € | 2 656 |
| 08/2025 | Maison 8p | 140 m² | 407 000 € | 2 907 |
| 08/2025 | Appartement 4p | 64 m² | 168 500 € | 2 633 |
| 08/2025 | Maison 4p | 74 m² | 294 000 € | 3 973 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 54 m² | 155 000 € | 2 870 |
| 05/2025 | Appartement 4p | 64 m² | 181 000 € | 2 828 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 64 m² | 165 000 € | 2 578 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 158 700 € | 3 377 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 54 m² | 127 500 € | 2 361 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 64 m² | 189 630 € | 2 963 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 175 000 € | 2 823 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue du Breuil à Épinay-sur-Orge ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Rue du Breuil à Épinay-sur-Orge, pour un total de 473 lots.
Quel est le prix au m² Rue du Breuil à Épinay-sur-Orge ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (16 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 826 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 595 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue du Breuil à Épinay-sur-Orge ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SILOGE (1), FLOR'IMMO (1), CITYA 3 VALLEES (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue du Breuil ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.