🏘 Rue de la Capsulerie — Bagnolet (93170)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de la Capsulerie à Bagnolet, pour un total de 2 035 lots. Les 19 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 516 €/m² (−14 % par rapport à la médiane de Bagnolet, 5 238 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 4 247 €/m² |
| 2025 | 8 | 4 921 €/m² |
📋 Portrait de Rue de la Capsulerie
Le bâti de Rue de la Capsulerie à Bagnolet : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (43 % des immeubles renseignés) ; les copropriétés sont pour une bonne part équipées d'un chauffage collectif (57 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; 71 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 281 lots, jusqu'à 1072).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (6) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, LE TERROIR, gère 4 de ces copropriétés sur les 6 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 21 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 516 €/m² pour les appartements, soit 14 % en dessous de la médiane de Bagnolet.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de la Capsulerie
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| LE TERROIR | 4 | 1940 |
| LAXE IMMOBILIER | 1 | 80 |
| COYSEVOX ACTISYNDIC | 1 | 12 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de la Capsulerie
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 198 000 € | 5 351 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 200 000 € | 4 651 |
| 08/2025 | Maison 4p | 82 m² | 220 000 € | 2 683 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 230 000 € | 5 610 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 21 m² | 100 000 € | 4 762 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 33 m² | 132 000 € | 4 000 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 160 000 € | 5 517 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 39 m² | 198 100 € | 5 079 |
| 01/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 280 000 € | 4 516 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 73 m² | 310 000 € | 4 247 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 75 m² | 296 000 € | 3 947 |
| 11/2024 | Appartement 2p | 48 m² | 205 000 € | 4 271 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de la Capsulerie à Bagnolet ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Rue de la Capsulerie à Bagnolet, pour un total de 2 035 lots.
Quel est le prix au m² Rue de la Capsulerie à Bagnolet ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (19 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 516 €/m². Sur la commune, la médiane est de 5 238 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de la Capsulerie à Bagnolet ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : LE TERROIR (4), LAXE IMMOBILIER (1), COYSEVOX ACTISYNDIC (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de la Capsulerie ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.