🏙 Immobilier à Gruissan : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue du Filoir — Gruissan (11430)
3 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue du Filoir à Gruissan, pour un total de 770 lots. Les 9 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 625 €/m² (+3 % par rapport à la médiane de Gruissan, 3 523 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 3 636 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 750 €/m² |
📋 Portrait de Rue du Filoir
Le bâti de Rue du Filoir à Gruissan : les immeubles sont 100 % à dater de la période 1975-1993, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 33 % disposent d'un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 204 lots, jusqu'à 474).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, AGENCE PIGASSOU, gère 2 de ces copropriétés sur les 3 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 9 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 625 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Gruissan.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue du Filoir
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| AGENCE PIGASSOU | 2 | 678 |
| FONCIA TERRE OCCITANE | 1 | 92 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue du Filoir
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 38 m² | 137 750 € | 3 625 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 38 m² | 68 000 € | 1 789 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 27 m² | 177 900 € | 6 589 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 36 m² | 67 500 € | 1 875 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 27 m² | 70 000 € | 2 593 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 36 m² | 130 000 € | 3 611 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 38 m² | 204 380 € | 5 378 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 12 m² | 57 470 € | 4 789 |
| 03/2024 | Appartement 1p | 24 m² | 87 270 € | 3 636 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue du Filoir à Gruissan ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 3 copropriétés rattachées à la voie Rue du Filoir à Gruissan, pour un total de 770 lots.
Quel est le prix au m² Rue du Filoir à Gruissan ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (9 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 625 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 523 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue du Filoir à Gruissan ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : AGENCE PIGASSOU (2), FONCIA TERRE OCCITANE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue du Filoir ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.