🏙 Immobilier à Gruissan : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de la Pérouse — Gruissan (11430)
8 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de la Pérouse à Gruissan, pour un total de 795 lots. Les 6 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 928 €/m² (+40 % par rapport à la médiane de Gruissan, 3 523 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 4 185 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 941 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de la Pérouse
Le bâti de Avenue de la Pérouse à Gruissan : la période de construction la plus fréquente est entre 1975 et 1993 (88 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 77 lots (jusqu'à 179).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (8) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, FONCIA TERRE OCCITANE, gère 5 de ces copropriétés sur les 8 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 28 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 928 €/m² pour les appartements, soit 40 % au-dessus de la médiane de Gruissan.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de la Pérouse
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA TERRE OCCITANE | 5 | 499 |
| LA CENTRALE IMMOBILIERE DU LANGUEDOC | 1 | 179 |
| CABINET FUTTERER | 1 | 73 |
| PASCALE VIALAN IMMOBILIER | 1 | 44 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de la Pérouse
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison 3p | 30 m² | 187 850 € | 6 262 |
| 10/2025 | Maison 1p | 22 m² | 123 500 € | 5 614 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 27 m² | 133 400 € | 4 941 |
| 08/2025 | Maison 3p | 38 m² | 170 200 € | 4 479 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 20 m² | 107 500 € | 5 375 |
| 07/2025 | Maison 4p | 55 m² | 200 000 € | 3 636 |
| 07/2025 | Maison 3p | 28 m² | 160 550 € | 5 734 |
| 05/2025 | Maison 3p | 28 m² | 145 350 € | 5 191 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 20 m² | 105 000 € | 5 250 |
| 04/2025 | Maison 3p | 33 m² | 242 500 € | 7 348 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 23 m² | 113 050 € | 4 915 |
| 02/2025 | Maison 4p | 55 m² | 228 200 € | 4 149 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de la Pérouse à Gruissan ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 8 copropriétés rattachées à la voie Avenue de la Pérouse à Gruissan, pour un total de 795 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de la Pérouse à Gruissan ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (6 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 928 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 523 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de la Pérouse à Gruissan ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA TERRE OCCITANE (5), LA CENTRALE IMMOBILIERE DU LANGUEDOC (1), CABINET FUTTERER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de la Pérouse ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.