🏙 Immobilier à Marseille 13e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de la rose — Marseille 13e Arrondissement (13013)
21 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de la rose à Marseille 13e Arrondissement, pour un total de 976 lots. Les 33 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 667 €/m² (−37 % par rapport à la médiane de Marseille 13e Arrondissement, 2 667 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 17 | 1 810 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 653 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de la rose
Le bâti de Avenue de la rose à Marseille 13e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (25 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 21 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 11 lots, 67 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 83 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (12) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole et 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, CABINET BACHELLERIE, gère 2 de ces copropriétés sur les 10 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 37 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 667 €/m² pour les appartements, soit 37 % en dessous de la médiane de Marseille 13e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de la rose
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET BACHELLERIE | 2 | 20 |
| INTESA | 1 | 374 |
| GESTION IMMOBILIERE DU MIDI | 1 | 200 |
| D4 IMMOBILIER | 1 | 161 |
| COUDRE DEBES | 1 | 22 |
| MICHEL DE CHABANNES ADMINISTRATION | 1 | 21 |
| FONCIA SAGI | 1 | 20 |
| ACTIV'SYNDIC | 1 | 8 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de la rose
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 98 000 € | 1 960 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 47 m² | 75 000 € | 1 596 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 47 m² | 95 000 € | 2 021 |
| 12/2025 | Maison 3p | 50 m² | 82 000 € | 1 640 |
| 11/2025 | Maison 4p | 190 m² | 143 000 € | 753 |
| 11/2025 | Maison 4p | 100 m² | 260 000 € | 2 600 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 100 000 € | 1 667 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 60 000 € | 1 000 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 58 m² | 70 000 € | 1 207 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 49 m² | 67 000 € | 1 367 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 66 m² | 91 000 € | 1 379 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 58 m² | 95 000 € | 1 638 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de la rose à Marseille 13e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 21 copropriétés rattachées à la voie Avenue de la rose à Marseille 13e Arrondissement, pour un total de 976 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de la rose à Marseille 13e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (33 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 667 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 667 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de la rose à Marseille 13e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET BACHELLERIE (2), INTESA (1), GESTION IMMOBILIERE DU MIDI (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de la rose ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.