🏙 Immobilier à Marseille 13e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue alphonse daudet — Marseille 13e Arrondissement (13013)
33 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue alphonse daudet à Marseille 13e Arrondissement, pour un total de 1 194 lots. Les 39 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 046 €/m² (−23 % par rapport à la médiane de Marseille 13e Arrondissement, 2 667 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 16 | 2 058 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 046 €/m² |
📋 Portrait de Rue alphonse daudet
Le bâti de Rue alphonse daudet à Marseille 13e Arrondissement : 52 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (9 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 25 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 9 lots, 73 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 90 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (20) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics coopératifs. Le cabinet le plus présent, FONCIA SAGI, gère 2 de ces copropriétés sur les 18 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 42 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 046 €/m² pour les appartements, soit 23 % en dessous de la médiane de Marseille 13e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue alphonse daudet
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA SAGI | 2 | 94 |
| CABINET DALLAPORTA | 2 | 20 |
| CABINET PAUL STEIN | 1 | 193 |
| CABINET FERGAN | 1 | 179 |
| ELYOTT IMMOBILIER | 1 | 175 |
| SOCIETE D'EXPLOITATION CABINET LAGIER | 1 | 155 |
| IMMO DE FRANCE PROVENCE | 1 | 32 |
| D4 IMMOBILIER | 1 | 24 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue alphonse daudet
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 65 000 € | 3 611 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 65 m² | 116 000 € | 1 785 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 56 m² | 96 000 € | 1 714 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 133 000 € | 2 046 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 73 m² | 130 000 € | 1 781 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 145 000 € | 2 231 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 128 120 € | 2 248 |
| 11/2025 | Maison 3p | 68 m² | 235 000 € | 3 456 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 39 m² | 103 000 € | 2 641 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 80 000 € | 1 951 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 34 m² | 98 500 € | 2 897 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 65 000 € | 1 048 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue alphonse daudet à Marseille 13e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 33 copropriétés rattachées à la voie Rue alphonse daudet à Marseille 13e Arrondissement, pour un total de 1 194 lots.
Quel est le prix au m² Rue alphonse daudet à Marseille 13e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (39 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 046 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 667 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue alphonse daudet à Marseille 13e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA SAGI (2), CABINET DALLAPORTA (2), CABINET PAUL STEIN (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue alphonse daudet ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.