🏙 Immobilier à Marseille 12e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue des caillols — Marseille 12e Arrondissement (13012)
30 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue des caillols à Marseille 12e Arrondissement, pour un total de 2 913 lots. Les 67 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 735 €/m² (+14 % par rapport à la médiane de Marseille 12e Arrondissement, 3 264 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 31 | 3 794 €/m² |
| 2025 | 36 | 3 622 €/m² |
📋 Portrait de Avenue des caillols
Le bâti de Avenue des caillols à Marseille 12e Arrondissement : 21 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1994-2000 ; le chauffage individuel domine (14 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 48 % disposent d'un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 91 lots, jusqu'à 396).
Côté gestion, 90 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (21) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Le cabinet le plus présent, SL IMMOBILIER, gère 2 de ces copropriétés sur les 19 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 74 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 735 €/m² pour les appartements, soit 14 % au-dessus de la médiane de Marseille 12e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue des caillols
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SL IMMOBILIER | 2 | 617 |
| IMMO DE FRANCE PROVENCE | 2 | 283 |
| IMMOBILIERE PUJOL | 2 | 238 |
| UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | 2 | 181 |
| CABINET PAUL STEIN | 1 | 286 |
| ERILIA | 1 | 170 |
| SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA | 1 | 152 |
| MARSEILLE SUD GESTION IMMOBILIERE | 1 | 150 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue des caillols
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 4p | 100 m² | 316 850 € | 3 169 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 243 000 € | 3 738 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 170 200 € | 4 052 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 176 000 € | 3 088 |
| 11/2025 | Maison 4p | 103 m² | 600 000 € | 5 825 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 85 m² | 323 200 € | 3 802 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 84 m² | 256 050 € | 3 048 |
| 10/2025 | Maison 4p | 160 m² | 569 060 € | 3 557 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 84 m² | 254 750 € | 3 033 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 82 m² | 220 000 € | 2 683 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 76 m² | 187 000 € | 2 461 |
| 09/2025 | Appartement 5p | 83 m² | 320 000 € | 3 855 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue des caillols à Marseille 12e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 30 copropriétés rattachées à la voie Avenue des caillols à Marseille 12e Arrondissement, pour un total de 2 913 lots.
Quel est le prix au m² Avenue des caillols à Marseille 12e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (67 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 735 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 264 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue des caillols à Marseille 12e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SL IMMOBILIER (2), IMMO DE FRANCE PROVENCE (2), IMMOBILIERE PUJOL (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue des caillols ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.