🏘 Rue Manuel — Aix-en-Provence (13100)
36 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Manuel à Aix-en-Provence, pour un total de 470 lots. Les 19 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 6 605 €/m² (+28 % par rapport à la médiane de Aix-en-Provence, 5 175 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 6 503 €/m² |
| 2025 | 11 | 6 612 €/m² |
📋 Portrait de Rue Manuel
Le bâti de Rue Manuel à Aix-en-Provence : les immeubles sont 74 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (3 % de chauffage collectif) ; seules 3 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 12 lots, 86 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 93 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (27) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole et 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, PHILIPPE MATHIEU & ASSOCIES, gère 4 de ces copropriétés sur les 25 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 20 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 6 605 €/m² pour les appartements, soit 28 % au-dessus de la médiane de Aix-en-Provence.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Manuel
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| PHILIPPE MATHIEU & ASSOCIES | 4 | 44 |
| CETIM | 3 | 55 |
| SAS CG IMMOBILIER | 3 | 51 |
| LAMY | 3 | 37 |
| CABINET DE PIERREFEU | 3 | 34 |
| CITYA SAINTE VICTOIRE | 3 | 18 |
| ACCORD | 2 | 23 |
| SOC DEVICTOR IMMOBILIER | 1 | 20 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Manuel
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 125 500 € | 7 382 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 474 290 € | 7 650 |
| 10/2025 | Maison 3p | 55 m² | 348 500 € | 6 336 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 166 700 € | 5 748 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 112 790 € | 5 640 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 25 m² | 173 000 € | 6 920 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 27 m² | 145 474 € | 5 388 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 306 190 € | 6 379 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 10 000 € | 345 |
| 04/2025 | Appartement 1p | 15 m² | 136 541 € | 9 103 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 112 400 € | 6 612 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 27 m² | 180 000 € | 6 667 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Manuel à Aix-en-Provence ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 36 copropriétés rattachées à la voie Rue Manuel à Aix-en-Provence, pour un total de 470 lots.
Quel est le prix au m² Rue Manuel à Aix-en-Provence ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (19 appartements, source DVF), le prix médian est de 6 605 €/m². Sur la commune, la médiane est de 5 175 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Manuel à Aix-en-Provence ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : PHILIPPE MATHIEU & ASSOCIES (4), CETIM (3), SAS CG IMMOBILIER (3). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Manuel ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.