🏙 Immobilier à Marseille 5e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue negre — Marseille 5e Arrondissement (13005)
12 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue negre à Marseille 5e Arrondissement, pour un total de 259 lots. Les 5 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 058 €/m² (−11 % par rapport à la médiane de Marseille 5e Arrondissement, 3 433 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 3 277 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 832 €/m² |
📋 Portrait de Rue negre
Le bâti de Rue negre à Marseille 5e Arrondissement : 42 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (8 % de chauffage collectif) ; seules 17 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 13 lots, 67 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (11) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, IMMOBILIERE PUJOL, gère 2 de ces copropriétés sur les 11 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 5 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 058 €/m² pour les appartements, soit 11 % en dessous de la médiane de Marseille 5e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue negre
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| IMMOBILIERE PUJOL | 2 | 39 |
| SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA | 1 | 95 |
| SOCIETE D'EXPLOITATION CABINET LAGIER | 1 | 38 |
| MARSEILLE SYNDIC BVE | 1 | 24 |
| CABINET PAUL STEIN | 1 | 13 |
| IMMO DE FRANCE PROVENCE | 1 | 13 |
| CABINET R.TRAVERSO | 1 | 12 |
| GESPAC IMMOBILIER | 1 | 7 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue negre
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 167 000 € | 2 530 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 70 000 € | 3 500 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 71 m² | 185 000 € | 2 606 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 79 500 € | 3 058 |
| 11/2024 | Appartement 2p | 48 m² | 157 300 € | 3 277 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue negre à Marseille 5e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 12 copropriétés rattachées à la voie Rue negre à Marseille 5e Arrondissement, pour un total de 259 lots.
Quel est le prix au m² Rue negre à Marseille 5e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (5 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 058 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 433 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue negre à Marseille 5e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : IMMOBILIERE PUJOL (2), SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA (1), SOCIETE D'EXPLOITATION CABINET LAGIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue negre ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.