🏙 Immobilier à Marseille 5e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de bruys — Marseille 5e Arrondissement (13005)
33 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de bruys à Marseille 5e Arrondissement, pour un total de 280 lots. Les 14 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 283 €/m² (−4 % par rapport à la médiane de Marseille 5e Arrondissement, 3 433 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 3 232 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 333 €/m² |
📋 Portrait de Rue de bruys
Le bâti de Rue de bruys à Marseille 5e Arrondissement : les immeubles sont 77 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (6 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 7 lots, 94 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 83 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (18) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles et 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, IMMOBILIERE DE LA PAIX, gère 2 de ces copropriétés sur les 15 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 14 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 283 €/m² pour les appartements, soit 4 % en dessous de la médiane de Marseille 5e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de bruys
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| IMMOBILIERE DE LA PAIX | 2 | 52 |
| FONCIA SAGI | 2 | 20 |
| MAJ IMMOBILIER | 1 | 12 |
| SARL CABINET BERTHOZ | 1 | 11 |
| SPH IMMOBILIER | 1 | 11 |
| POURTAL ADMINISTR IMMEUBLES | 1 | 9 |
| ESPANDI | 1 | 9 |
| CITYA PARADIS | 1 | 8 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de bruys
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 1p | 40 m² | 142 000 € | 3 550 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 110 950 € | 2 774 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 100 000 € | 3 333 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 39 m² | 115 000 € | 2 949 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 190 000 € | 3 800 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 90 m² | 270 000 € | 3 000 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 41 m² | 80 000 € | 1 951 |
| 06/2024 | Appartement 3p | 74 m² | 239 156 € | 3 232 |
| 06/2024 | Appartement 3p | 64 m² | 227 450 € | 3 554 |
| 05/2024 | Appartement 3p | 58 m² | 205 000 € | 3 534 |
| 05/2024 | Appartement 3p | 70 m² | 301 600 € | 4 309 |
| 04/2024 | Appartement 2p | 39 m² | 132 000 € | 3 385 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de bruys à Marseille 5e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 33 copropriétés rattachées à la voie Rue de bruys à Marseille 5e Arrondissement, pour un total de 280 lots.
Quel est le prix au m² Rue de bruys à Marseille 5e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (14 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 283 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 433 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de bruys à Marseille 5e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : IMMOBILIERE DE LA PAIX (2), FONCIA SAGI (2), MAJ IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de bruys ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.