🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard dauzac — Marseille 4e Arrondissement (13004)
12 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard dauzac à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 129 lots. Les 4 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 338 €/m² (+17 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 3 200 €/m² |
| 2025 | 1 | 8 000 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard dauzac
Le bâti de Boulevard dauzac à Marseille 4e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (50 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 9 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 8 lots, 92 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 90 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (10) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 4 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 338 €/m² pour les appartements, soit 17 % au-dessus de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard dauzac
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SARL CABINET BERTHOZ | 1 | 41 |
| CITYA PARADIS | 1 | 17 |
| CABINET FERGAN | 1 | 10 |
| CABINET BACHELLERIE | 1 | 8 |
| FONCIA SAGI | 1 | 8 |
| GESPAC IMMOBILIER | 1 | 8 |
| COUDRE DEBES | 1 | 7 |
| HORIZON AJ | 1 | 4 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard dauzac
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 360 000 € | 8 000 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 36 m² | 115 200 € | 3 200 |
| 08/2024 | Appartement 2p | 41 m² | 127 000 € | 3 098 |
| 05/2024 | Appartement 2p | 42 m² | 146 000 € | 3 476 |
Annonces à Marseille 4e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Marseille 4e Arrondissement
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard dauzac à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 12 copropriétés rattachées à la voie Boulevard dauzac à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 129 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard dauzac à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (4 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 338 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard dauzac à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SARL CABINET BERTHOZ (1), CITYA PARADIS (1), CABINET FERGAN (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard dauzac ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.