🏙 Immobilier à Marseille 5e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue goudard — Marseille 5e Arrondissement (13005)
34 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue goudard à Marseille 5e Arrondissement, pour un total de 482 lots. Les 25 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 078 €/m² (+19 % par rapport à la médiane de Marseille 5e Arrondissement, 3 433 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 14 | 4 189 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 757 €/m² |
📋 Portrait de Rue goudard
Le bâti de Rue goudard à Marseille 5e Arrondissement : les immeubles sont 39 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (6 % de chauffage collectif) ; seules 6 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 7 lots, 88 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 88 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (26) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles et 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, CHAVISSIMMO, gère 2 de ces copropriétés sur les 23 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 25 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 078 €/m² pour les appartements, soit 19 % au-dessus de la médiane de Marseille 5e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue goudard
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CHAVISSIMMO | 2 | 111 |
| FONCIA SAGI | 2 | 84 |
| CABINET DEVICTOR | 2 | 60 |
| COUDRE DEBES | 2 | 34 |
| SEVENIER ET CARLINI | 2 | 18 |
| L'IMMOBILIERE FOCH | 2 | 11 |
| CITYA CARTIER | 1 | 12 |
| MONSIEUR SYNDIC | 1 | 10 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue goudard
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 60 m² | 190 000 € | 3 167 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 73 m² | 190 000 € | 2 603 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 183 500 € | 4 078 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 213 000 € | 5 325 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 64 m² | 215 000 € | 3 359 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 39 m² | 183 330 € | 4 701 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 37 m² | 139 000 € | 3 757 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 99 761 € | 3 218 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 95 000 € | 5 000 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 54 m² | 125 000 € | 2 315 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 34 m² | 149 000 € | 4 382 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 27 m² | 144 000 € | 5 333 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue goudard à Marseille 5e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 34 copropriétés rattachées à la voie Rue goudard à Marseille 5e Arrondissement, pour un total de 482 lots.
Quel est le prix au m² Rue goudard à Marseille 5e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (25 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 078 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 433 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue goudard à Marseille 5e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CHAVISSIMMO (2), FONCIA SAGI (2), CABINET DEVICTOR (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue goudard ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.