🏙 Immobilier à Marseille 5e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue vitalis — Marseille 5e Arrondissement (13005)
11 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue vitalis à Marseille 5e Arrondissement, pour un total de 175 lots. Les 14 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 294 €/m² (−4 % par rapport à la médiane de Marseille 5e Arrondissement, 3 433 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 3 689 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 809 €/m² |
📋 Portrait de Rue vitalis
Le bâti de Rue vitalis à Marseille 5e Arrondissement : les immeubles sont 50 % à dater de la période 1949-1960, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 18 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 12 lots, 91 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 88 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (8) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, FONCIA SAGI, gère 2 de ces copropriétés sur les 7 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 14 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 294 €/m² pour les appartements, soit 4 % en dessous de la médiane de Marseille 5e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue vitalis
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA SAGI | 2 | 58 |
| SL IMMOBILIER | 1 | 19 |
| CAMELLO | 1 | 11 |
| IMMOBILIERE PUJOL | 1 | 10 |
| CABINET ROCHE IMMOBILIER | 1 | 8 |
| SEVENIER ET CARLINI | 1 | 7 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue vitalis
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 197 400 € | 3 133 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 185 400 € | 2 809 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 64 m² | 188 000 € | 2 938 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 175 000 € | 2 692 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 215 000 € | 3 468 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 97 400 € | 2 435 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 168 260 € | 2 758 |
| 10/2024 | Appartement 1p | 23 m² | 82 000 € | 3 565 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 44 m² | 189 000 € | 4 295 |
| 08/2024 | Appartement 2p | 61 m² | 178 000 € | 2 918 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 27 m² | 129 000 € | 4 778 |
| 06/2024 | Appartement 3p | 61 m² | 225 000 € | 3 689 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue vitalis à Marseille 5e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 11 copropriétés rattachées à la voie Rue vitalis à Marseille 5e Arrondissement, pour un total de 175 lots.
Quel est le prix au m² Rue vitalis à Marseille 5e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (14 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 294 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 433 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue vitalis à Marseille 5e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA SAGI (2), SL IMMOBILIER (1), CAMELLO (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue vitalis ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.