🏙 Immobilier à Marseille 5e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de smyrne — Marseille 5e Arrondissement (13005)
8 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de smyrne à Marseille 5e Arrondissement, pour un total de 202 lots. Les 8 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 623 €/m² (+6 % par rapport à la médiane de Marseille 5e Arrondissement, 3 433 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 3 623 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 642 €/m² |
📋 Portrait de Rue de smyrne
Le bâti de Rue de smyrne à Marseille 5e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (43 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 25 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 16 lots, 75 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 60 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 10 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 623 €/m² pour les appartements, soit 6 % au-dessus de la médiane de Marseille 5e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de smyrne
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| ESPANDI | 1 | 108 |
| LAMY | 1 | 26 |
| SPH IMMOBILIER | 1 | 20 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de smyrne
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison 2p | 39 m² | 120 000 € | 3 077 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 24 m² | 102 600 € | 4 275 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 51 000 € | 3 000 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 180 000 € | 3 600 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 24 m² | 88 400 € | 3 683 |
| 07/2024 | Maison 3p | 75 m² | 270 000 € | 3 600 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 19 m² | 66 171 € | 3 483 |
| 05/2024 | Appartement 1p | 19 m² | 69 000 € | 3 632 |
| 03/2024 | Appartement 1p | 19 m² | 80 200 € | 4 221 |
| 01/2024 | Appartement 1p | 20 m² | 72 257 € | 3 613 |
Annonces à Marseille 5e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Marseille 5e Arrondissement
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de smyrne à Marseille 5e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 8 copropriétés rattachées à la voie Rue de smyrne à Marseille 5e Arrondissement, pour un total de 202 lots.
Quel est le prix au m² Rue de smyrne à Marseille 5e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (8 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 623 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 433 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de smyrne à Marseille 5e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : ESPANDI (1), LAMY (1), SPH IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de smyrne ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.