🏙 Immobilier à Royan : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue des Semis — Royan (17200)
17 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue des Semis à Royan, pour un total de 337 lots. Les 7 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 488 €/m² (−11 % par rapport à la médiane de Royan, 3 904 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 4 114 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 488 €/m² |
📋 Portrait de Avenue des Semis
Le bâti de Avenue des Semis à Royan : 38 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1975-1993 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 11 lots, 71 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 83 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (12) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Le cabinet le plus présent, LAMY, gère 7 de ces copropriétés sur les 10 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 22 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 488 €/m² pour les appartements, soit 11 % en dessous de la médiane de Royan.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue des Semis
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| LAMY | 7 | 233 |
| ELITE SYNDIC IMMO | 2 | 25 |
| SQUARE HABITAT CHARENTE-MARITIME DEUX-SEVRES | 1 | 41 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue des Semis
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 211 000 € | 3 349 |
| 11/2025 | Maison 8p | 146 m² | 629 750 € | 4 313 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 51 m² | 177 892 € | 3 488 |
| 10/2025 | Maison 8p | 182 m² | 1 288 000 € | 7 077 |
| 09/2025 | Maison 2p | 24 m² | 107 336 € | 4 472 |
| 09/2025 | Maison 6p | 102 m² | 350 600 € | 3 437 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 51 m² | 369 800 € | 7 251 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 181 820 € | 4 546 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 53 m² | 160 300 € | 3 025 |
| 04/2025 | Maison 8p | 100 m² | 500 000 € | 5 000 |
| 03/2025 | Maison 6p | 125 m² | 255 000 € | 2 040 |
| 03/2025 | Maison 6p | 115 m² | 380 000 € | 3 304 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue des Semis à Royan ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 17 copropriétés rattachées à la voie Avenue des Semis à Royan, pour un total de 337 lots.
Quel est le prix au m² Avenue des Semis à Royan ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (7 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 488 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 904 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue des Semis à Royan ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : LAMY (7), ELITE SYNDIC IMMO (2), SQUARE HABITAT CHARENTE-MARITIME DEUX-SEVRES (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue des Semis ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.