🏘 Rue Émile Combes — Mérignac (33700)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Émile Combes à Mérignac, pour un total de 754 lots. Les 13 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 636 €/m² (+2 % par rapport à la médiane de Mérignac, 3 578 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 3 451 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 730 €/m² |
📋 Portrait de Rue Émile Combes
Le bâti de Rue Émile Combes à Mérignac : 40 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1975-1993 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 29 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 28 lots (jusqu'à 621).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 17 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 636 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Mérignac.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Émile Combes
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET BORE | 1 | 621 |
| FONCIA BORDEAUX | 1 | 43 |
| C.RIVIERE | 1 | 35 |
| LAMY | 1 | 28 |
| CABINET GIRONDIN | 1 | 22 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Émile Combes
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 152 050 € | 3 456 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 49 m² | 117 000 € | 2 388 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 35 m² | 131 000 € | 3 743 |
| 09/2025 | Maison 6p | 160 m² | 527 790 € | 3 299 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 235 000 € | 3 730 |
| 04/2025 | Maison 4p | 100 m² | 620 000 € | 6 200 |
| 04/2025 | Maison 3p | 60 m² | 495 384 € | 8 256 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 71 m² | 270 000 € | 3 803 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 102 000 € | 3 517 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 31 m² | 142 000 € | 4 581 |
| 12/2024 | Maison 4p | 152 m² | 713 000 € | 4 691 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 60 m² | 227 900 € | 3 798 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Émile Combes à Mérignac ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Rue Émile Combes à Mérignac, pour un total de 754 lots.
Quel est le prix au m² Rue Émile Combes à Mérignac ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (13 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 636 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 578 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Émile Combes à Mérignac ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET BORE (1), FONCIA BORDEAUX (1), C.RIVIERE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Émile Combes ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.