🏘 Rue Malbec — Bordeaux (33800)
20 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Malbec à Bordeaux, pour un total de 523 lots. Les 7 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 951 €/m² (−6 % par rapport à la médiane de Bordeaux, 4 211 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 5 130 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 313 €/m² |
📋 Portrait de Rue Malbec
Le bâti de Rue Malbec à Bordeaux : les immeubles sont 57 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (6 % de chauffage collectif) ; seules 11 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 12 lots, 65 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 82 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (11) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole et 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, CABINET RABAU DARCHAND, gère 2 de ces copropriétés sur les 9 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 13 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 951 €/m² pour les appartements, soit 6 % en dessous de la médiane de Bordeaux.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Malbec
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET RABAU DARCHAND | 2 | 269 |
| JACQUART GESTION | 2 | 23 |
| AMI BORDEAUX | 1 | 52 |
| TCGI | 1 | 22 |
| LEA SYNDIC | 1 | 16 |
| AML IMMOBILIER GESTION SYNDIC | 1 | 8 |
| SYNDIC ONE | 1 | 6 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Malbec
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 38 m² | 120 900 € | 3 182 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 210 000 € | 3 043 |
| 10/2025 | Maison 2p | 80 m² | 350 000 € | 4 375 |
| 09/2025 | Maison 5p | 120 m² | 626 750 € | 5 223 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 120 500 € | 3 443 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 33 m² | 130 375 € | 3 951 |
| 02/2025 | Maison 3p | 64 m² | 283 000 € | 4 422 |
| 11/2024 | Maison 3p | 57 m² | 150 000 € | 2 632 |
| 10/2024 | Maison 4p | 70 m² | 290 000 € | 4 143 |
| 07/2024 | Maison 7p | 186 m² | 685 000 € | 3 683 |
| 03/2024 | Appartement 1p | 23 m² | 118 000 € | 5 130 |
| 03/2024 | Appartement 1p | 23 m² | 107 746 € | 4 685 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Malbec à Bordeaux ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 20 copropriétés rattachées à la voie Rue Malbec à Bordeaux, pour un total de 523 lots.
Quel est le prix au m² Rue Malbec à Bordeaux ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (7 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 951 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 211 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Malbec à Bordeaux ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET RABAU DARCHAND (2), JACQUART GESTION (2), AMI BORDEAUX (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Malbec ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.