🏙 Immobilier à Roanne : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Gambetta — Roanne (42300)
21 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Gambetta à Roanne, pour un total de 930 lots. Les 34 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 472 €/m² (+17 % par rapport à la médiane de Roanne, 1 256 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 15 | 1 441 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 485 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Gambetta
Le bâti de Avenue Gambetta à Roanne : les immeubles sont 80 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (14 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 14 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 33 lots (jusqu'à 161).
Côté gestion, 95 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (19) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, DUGOURD ET GAME, gère 9 de ces copropriétés sur les 18 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 34 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 472 €/m² pour les appartements, soit 17 % au-dessus de la médiane de Roanne.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Gambetta
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| DUGOURD ET GAME | 9 | 306 |
| REGIE CHALTON DUBANCHET GRANDEAU | 3 | 237 |
| FONCIA LOIRE AUVERGNE | 3 | 113 |
| 42BIS IMMO | 1 | 130 |
| CABINET ORIOL | 1 | 27 |
| CABINET GINET SA | 1 | 25 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Gambetta
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 42 000 € | 1 050 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 33 m² | 49 000 € | 1 485 |
| 12/2025 | Appartement 5p | 117 m² | 163 500 € | 1 397 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 100 m² | 145 750 € | 1 458 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 52 300 € | 1 376 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 87 m² | 80 000 € | 920 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 57 300 € | 1 508 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 60 m² | 86 450 € | 1 441 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 87 m² | 135 000 € | 1 552 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 52 m² | 58 000 € | 1 115 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 65 000 € | 1 711 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 145 000 € | 2 231 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Gambetta à Roanne ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 21 copropriétés rattachées à la voie Avenue Gambetta à Roanne, pour un total de 930 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Gambetta à Roanne ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (34 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 472 €/m². Sur la commune, la médiane est de 1 256 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Gambetta à Roanne ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : DUGOURD ET GAME (9), REGIE CHALTON DUBANCHET GRANDEAU (3), FONCIA LOIRE AUVERGNE (3). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Gambetta ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.