🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Notre-Dame — Nice (06000)
16 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Notre-Dame à Nice, pour un total de 553 lots. Les 30 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 185 €/m² (+8 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 17 | 5 625 €/m² |
| 2025 | 13 | 5 111 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Notre-Dame
Le bâti de Avenue Notre-Dame à Nice : les immeubles sont 77 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (13 % de chauffage collectif) ; 81 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 28 lots (jusqu'à 105).
Côté gestion, 93 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (14) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, CITYA NICE, gère 2 de ces copropriétés sur les 13 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 30 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 185 €/m² pour les appartements, soit 8 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Notre-Dame
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CITYA NICE | 2 | 124 |
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 2 | 59 |
| SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI | 2 | 48 |
| CABINET CENTRAL GESTION | 1 | 70 |
| FRANCE AZUR SYNDIC | 1 | 39 |
| XAVIER HUERTAS & ASSOCIES | 1 | 36 |
| CABINET BRUSTEL | 1 | 33 |
| RIVIERA COPRO | 1 | 31 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Notre-Dame
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 259 000 € | 5 396 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 230 000 € | 5 111 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 274 500 € | 4 500 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 165 000 € | 4 714 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 37 m² | 230 000 € | 6 216 |
| 06/2025 | Appartement 5p | 100 m² | 385 000 € | 3 850 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 92 m² | 340 000 € | 3 696 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 170 000 € | 4 595 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 56 m² | 180 000 € | 3 214 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 74 m² | 450 501 € | 6 088 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 58 m² | 305 000 € | 5 259 |
| 02/2025 | Appartement 5p | 123 m² | 660 000 € | 5 366 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Notre-Dame à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 16 copropriétés rattachées à la voie Avenue Notre-Dame à Nice, pour un total de 553 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Notre-Dame à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (30 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 185 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Notre-Dame à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CITYA NICE (2), CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL (2), SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Notre-Dame ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.