🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue François Guisol — Nice (06300)
18 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue François Guisol à Nice, pour un total de 981 lots. Les 33 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 500 €/m² (+15 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 5 165 €/m² |
| 2025 | 20 | 5 748 €/m² |
📋 Portrait de Rue François Guisol
Le bâti de Rue François Guisol à Nice : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (94 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 41 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 21 lots (jusqu'à 618).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (14) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET CRES, gère 6 de ces copropriétés sur les 14 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 33 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 500 €/m² pour les appartements, soit 15 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue François Guisol
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET CRES | 6 | 155 |
| CENTRE DE GESTION IMMOBILIERE NATIONAL | 2 | 629 |
| CITYA BAIE DES ANGES | 1 | 33 |
| CABINET SYNGESTONE | 1 | 25 |
| CABINET ST & ASSOCIEES | 1 | 22 |
| SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI | 1 | 21 |
| BY GESTION | 1 | 18 |
| D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER | 1 | 16 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue François Guisol
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 345 990 € | 5 492 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 73 m² | 415 150 € | 5 687 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 71 m² | 530 000 € | 7 465 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 51 m² | 196 000 € | 3 843 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 357 000 € | 8 925 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 95 m² | 693 000 € | 7 295 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 180 000 € | 5 806 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 209 000 € | 5 500 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 345 000 € | 5 750 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 472 700 € | 7 624 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 54 m² | 362 500 € | 6 713 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 50 m² | 200 000 € | 4 000 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue François Guisol à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 18 copropriétés rattachées à la voie Rue François Guisol à Nice, pour un total de 981 lots.
Quel est le prix au m² Rue François Guisol à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (33 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 500 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue François Guisol à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET CRES (6), CENTRE DE GESTION IMMOBILIERE NATIONAL (2), CITYA BAIE DES ANGES (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue François Guisol ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.