🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Sainte-Marguerite — Nice (06200)
68 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Sainte-Marguerite à Nice, pour un total de 8 301 lots. Les 226 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 330 €/m² (−10 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 99 | 4 164 €/m² |
| 2025 | 127 | 4 375 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Sainte-Marguerite
Le bâti de Avenue Sainte-Marguerite à Nice : la période de construction la plus fréquente est entre 1975 et 1993 (37 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (31 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 78 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 88 lots, jusqu'à 688).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (45) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, FONCIA NICE, gère 12 de ces copropriétés sur les 45 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 229 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 330 €/m² pour les appartements, soit 10 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Sainte-Marguerite
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA NICE | 12 | 1302 |
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 3 | 889 |
| GESTION IMMOBILIERE J.TRUCCO | 2 | 226 |
| D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER | 2 | 186 |
| SOCIETE D'ADMINISTRATION ET DE GESTIONS | 2 | 144 |
| AZURMER | 2 | 106 |
| CABINET SYNGESTONE | 1 | 688 |
| SARL CABINET DE GESTION DRAGO | 1 | 341 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Sainte-Marguerite
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison 5p | 200 m² | 424 530 € | 2 123 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 285 000 € | 4 672 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 273 500 € | 4 341 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 36 m² | 141 000 € | 3 917 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 79 m² | 241 480 € | 3 057 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 73 m² | 300 390 € | 4 115 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 215 000 € | 4 674 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 340 000 € | 5 397 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 117 000 € | 5 850 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 55 m² | 265 000 € | 4 818 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 32 m² | 160 000 € | 5 000 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 425 612 € | 6 352 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Sainte-Marguerite à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 68 copropriétés rattachées à la voie Avenue Sainte-Marguerite à Nice, pour un total de 8 301 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Sainte-Marguerite à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (226 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 330 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Sainte-Marguerite à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA NICE (12), CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL (3), GESTION IMMOBILIERE J.TRUCCO (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Sainte-Marguerite ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.