🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de la Vallière — Nice (06100)
11 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de la Vallière à Nice, pour un total de 556 lots. Les 14 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 649 €/m² (−24 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | 3 649 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 716 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de la Vallière
Le bâti de Avenue de la Vallière à Nice : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (50 % des immeubles renseignés) ; les copropriétés sont pour une bonne part équipées d'un chauffage collectif (50 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; 63 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 7 lots (jusqu'à 160).
Côté gestion, 83 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (6) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI, gère 3 de ces copropriétés sur les 5 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 15 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 649 €/m² pour les appartements, soit 24 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de la Vallière
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI | 3 | 214 |
| SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB | 1 | 124 |
| SOCIETE D'ADMINISTRATION ET DE GESTIONS | 1 | 123 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de la Vallière
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 181 284 € | 4 422 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 52 m² | 223 500 € | 4 298 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 235 000 € | 3 133 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 140 000 € | 3 043 |
| 03/2025 | Maison 6p | 140 m² | 448 950 € | 3 207 |
| 11/2024 | Appartement 2p | 60 m² | 227 800 € | 3 797 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 74 m² | 387 500 € | 5 236 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 59 m² | 200 000 € | 3 390 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 42 m² | 180 000 € | 4 286 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 78 m² | 202 000 € | 2 590 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 31 m² | 108 490 € | 3 500 |
| 04/2024 | Appartement 4p | 76 m² | 257 810 € | 3 392 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de la Vallière à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 11 copropriétés rattachées à la voie Avenue de la Vallière à Nice, pour un total de 556 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de la Vallière à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (14 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 649 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de la Vallière à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI (3), SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB (1), SOCIETE D'ADMINISTRATION ET DE GESTIONS (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de la Vallière ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.