🏙 Immobilier à Chamonix-Mont-Blanc : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Route des Gaillands — Chamonix-Mont-Blanc (74400)
9 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Route des Gaillands à Chamonix-Mont-Blanc, pour un total de 429 lots. Les 11 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 9 628 €/m² (+2 % par rapport à la médiane de Chamonix-Mont-Blanc, 9 464 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 9 628 €/m² |
| 2025 | 6 | 9 639 €/m² |
📋 Portrait de Route des Gaillands
Le bâti de Route des Gaillands à Chamonix-Mont-Blanc : 33 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1961-1974 ; le chauffage individuel domine (29 % de chauffage collectif) ; seules 11 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 38 lots (jusqu'à 123).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (6) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, FONCIA MONT BLANC, gère 4 de ces copropriétés sur les 6 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 13 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 9 628 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Chamonix-Mont-Blanc.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Route des Gaillands
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA MONT BLANC | 4 | 239 |
| LA REGIE DU MONT BLANC | 1 | 123 |
| LAMY | 1 | 16 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Route des Gaillands
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 53 m² | 590 000 € | 11 132 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 385 287 € | 10 413 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 285 275 € | 11 411 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 428 305 € | 6 908 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 65 m² | 415 000 € | 6 385 |
| 03/2025 | Maison 6p | 250 m² | 2 100 000 € | 8 400 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 328 000 € | 8 865 |
| 02/2025 | Maison 3p | 68 m² | 1 850 000 € | 27 206 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 54 m² | 571 680 € | 10 587 |
| 07/2024 | Appartement 4p | 65 m² | 207 000 € | 3 185 |
| 06/2024 | Appartement 3p | 58 m² | 661 850 € | 11 411 |
| 04/2024 | Appartement 1p | 67 m² | 340 000 € | 5 075 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Route des Gaillands à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 9 copropriétés rattachées à la voie Route des Gaillands à Chamonix-Mont-Blanc, pour un total de 429 lots.
Quel est le prix au m² Route des Gaillands à Chamonix-Mont-Blanc ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (11 appartements, source DVF), le prix médian est de 9 628 €/m². Sur la commune, la médiane est de 9 464 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Route des Gaillands à Chamonix-Mont-Blanc ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA MONT BLANC (4), LA REGIE DU MONT BLANC (1), LAMY (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Route des Gaillands ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.