🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de Normandie — Nice (06000)
5 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de Normandie à Nice, pour un total de 274 lots. Les 7 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 750 €/m² (+20 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 4 988 €/m² |
| 2025 | 6 | 5 830 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de Normandie
Le bâti de Avenue de Normandie à Nice : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (40 % des immeubles renseignés) ; les copropriétés sont très largement équipées d'un chauffage collectif (80 %), principalement alimenté par le fioul ; 100 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 29 lots (jusqu'à 148).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 7 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 750 €/m² pour les appartements, soit 20 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de Normandie
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB | 1 | 148 |
| STE CABINET BOSSE | 1 | 61 |
| CABINET BRUSTEL | 1 | 22 |
| D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER | 1 | 14 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de Normandie
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 3p | 68 m² | 160 000 € | 2 353 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 112 m² | 708 633 € | 6 327 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 77 m² | 300 000 € | 3 896 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 87 m² | 975 000 € | 11 207 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 115 000 € | 5 750 |
| 02/2025 | Appartement 5p | 127 m² | 750 381 € | 5 909 |
| 05/2024 | Appartement 3p | 85 m² | 423 986 € | 4 988 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de Normandie à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 5 copropriétés rattachées à la voie Avenue de Normandie à Nice, pour un total de 274 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de Normandie à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (7 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 750 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de Normandie à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB (1), STE CABINET BOSSE (1), CABINET BRUSTEL (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de Normandie ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.